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在山南买自住商品房要交哪些税?要交多少税

众所周知,对于不少还在购房的人而言,为了不超出家庭的经济开支,买房前都会进行一个预算,除了基本的购房款项之外,买房的税费也是一项不可不去考虑的开支,那么在山南买自住商品房要交哪些税?要交多少税?下面,小编就在以下文章中来给大家详细的解读下。

在山南买自住商品房要交哪些税?

1、山南自住商品房买卖契税;

2、山南自住商品房买卖交易手续费;

3、山南自住商品房买卖合同印花税;

4、山南自住商品房公共维修基金;

5、山南自住商品房房屋所有权登记费;

6、山南自住商品房房屋所有权印花贴税;

7、山南自住商品房权证工本费。

在山南买自住商品房要交多少税?

1、山南自住商品房税费之公共维修基金:指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金(普通住宅:2%;电梯房、门面:3%)。

2、办理山南自住商品房银行按揭需交的费用:

1)山南自住商品房保险费(保险费率1-10年0.5;、11-20年0.45;贷款额)(交保险公司);

2)山南自住商品房抵押费,贷款额3;(交房地产局);

3)山南自住商品房律师见证费,贷款额1.8;(交律师事务所);

4)山南自住商品房备案登记手续费,每份合同20元(交房地产局);

5)山南自住商品房印花税,每份合同10元(交房地产局);

6)山南自住商品房按揭资料费,每份合同40元(交银行);

3、山南自住商品房税费之营业税:营业税是针对房屋产权征收的,一般房屋产权满五年的就可以免征,但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳;

4、山南自住商品房税费之土地增值税:土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的,同样是满五年的免征,没有超过五年的安装房价总额的1%交纳;

5、山南自住商品房税费之所得税:房屋的所得税交纳,房屋所得税满五年即可免征,未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳;

6、山南自住商品房税费之房屋的交易手续费:一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生,手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的,每平方米交纳6元,以此计算;

7、山南自住商品房税费之房屋产权登记费:房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元;

8、山南自住商品房税费之房产税:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

其实通过阅读文章,我们不难知道关于自住商品房,普通商品房等等缴纳的税费基本都是一样的,并且在缴纳税费之前,应该提前的了解一下需要的资料,是很重要的。以上是小编为大家介绍的在山南买自住商品房要交哪些税?要交多少税?的相关内容,希望可以帮到大家。

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