香山自建房出售需要提供什么材料？要缴纳多少税费

房屋在出售的时候需要提供的材料是有严格规定的，每一种材料都要严谨，都要保证其的真实性，都要是合法合理的，才能使整个交易在安全的情况下进行。那么在下面，我就为你们讲讲香山自建房出售需要提供什么材料？香山自建房出售的额时候要缴纳多少税费？

香山自建房出售需要提供什么材料

1. 香山公园位于北京西北郊，始建于金代，主峰香炉峰（俗称鬼见愁），海拔557米。园内文物古迹众多，是一座具有山林特色的皇家园林。香山公园于1993年至今被评为首都文明单位。2012年6月正式确认中国香山成为名山协会第28家、中国第5家成员单位，成为继中国庐山、泰山、黄山、峨眉山之后又一加入名山协会的中国山脉。

2. 香山一年四季气候分明，春天山花烂漫，夏日清爽宜人，深秋红叶飘丹，冬林银妆素裹，四季景观各具特色，园内树木繁多，其中古树5800余株，具有独特的“山川、名泉、古树、红叶”丰富的园林内涵，是避暑的胜地，天然的氧吧。香山红叶10万黄栌驰名中外，每到深秋时节漫山红叶层林尽染，是京城浓的秋色。

3. 香山农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手香山产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

4. 香山房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

香山自建房出售需要缴纳多少税费

１、香山农村自建房买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是香山首套房的可以缴纳1％）。

２、香山交易费：3元／平方米。

３、测绘费：按各区具体规定。

４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

５、香山农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：香山房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）如果还没有办理香山土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是香山房款的3％左右。

农村个人自建房用地还应遵循一些基本原则，如尽量使用原有的宅基地或村里的闲置地，而少占良田等。上述文章讲的就是关于香山自建房出售需要提供什么材料以及香山自建房出售需要缴纳什么税费的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。