房山商品房有房产证吗？如何办理房产证

新房办理房产证需要准备的材料房屋购销合同原件及补充合同原件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，那么房山商品房有房产证吗，房山商品房如何办理房产证呢？

房山商品房有房产证吗

房山的商品房是有房产证的，但是不是纯商品房的房产证。商品房因为属于期房预售，所以拿房产证的时间会晚一些，签完购房合同之后房屋管理所会对你所购的住房进行１８０天备案，房产证基本上在买房后两年左右可以拿到，具体的情况可以在签约时详细地咨询确定一下。

需要注意的是，房山的商品住房购房人在取得房产证之后，原则上在５年之内是不得转让的。

房山商品房如何办理房产证

１、确定房山商品房的开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

２、拿房山商品房的测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

３、到房山的相关管理部门领取并填写《房屋（地）所属权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

４、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

５、提交房山商品房的各类申请材料，盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。

６、按照规定时间领取房山商品房的房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

看到这里，相信大家对于“房山商品房有房产证吗”已经有更全面的了解了。商品房虽然说带有一些福利性质，但是它的建设用地是合法的，本身也属于受法律保护的房屋。在购买自住商品房之后大家可以携带相关的纳税材料和个人身份证明材料来办理房产证。