业主委托中介卖房需要注意哪些问题？

卖房委托给中介能让自己更轻松，但如果选错中介，你就有的忙了。到底中介挑选要注意些什么?找什么样的中介更加正规?中介人员挑选技巧有什么?

一、委托中介卖房需要注意些什么?

1、核实该经纪公司从事房地产经纪的合法性。委托中介公司办理房地产买卖业务时，一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务;

2、在签订买卖合同或委托协议时，需多加注意，对相关的条款(如付款方式，经纪公司的权利及义务、违约责任“差价”如何处理等)应认真考虑，一定要让律师或了解房地产的人帮忙把关。无效房介条款你有权说“不”在二手房交易中,绝大多数的委托人(包括买房者和卖房者,下同)都是通过房屋中介进行交易的。

二、独家委托好还是选多家中介好?

一般来说中介越多，房子越容易卖出去，但是一定要注意中介的质量。

三、如何挑选中介经纪人?

着装和仪表

对自己负责的人才能对卖方的房子负责。

专业度

专业度是选择经纪人的首要条件包括其对房产的了解程度、对交易流程的熟悉程度、对合同税费阐述的清晰程度甚至对客户心理的把握程度等。

个人在公司的职位

中介个人职位的高低往往与其业绩、资历挂钩，职位越高，其专业度以及成交记录一般会更高。

从业时间和历史成交记录

从业时间和历史成交记录影响的综合实力，综合实力强的经纪人会能为客户节省更多的时间，带来大的效益。

诚信度和口碑

中介个人利益与成交量挂钩，如果中介经纪人只追求利益，职位促成交易，对卖方来说就是损失。因此诚信的经纪人才更能让业主放心。

个人卖房也要好好选择中介，只有良心中介才能大限度的保障卖方的利益。