二手房抵押贷款怎么办理

二手房抵押贷款必备哪些资料

1、请求人及爱人的身份证

2、请求人及爱人的户口本

3、请求人的婚姻文件，包含结婚证或民政局开具的未婚文件

4、请求人的收入文件

5、请求人有其它银行借贷的，还需求提供原借贷合同及后一期的银行对帐单

6、家庭其他财产文件，如另处房产证、股市、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

二手房抵押贷款的具体流程

(1)买卖双方欲买卖的房子，已经过房地产买卖管理部门的上市调查(无需调查的，不经此程序);

(2)购房人与售房人签定房子买卖协议;

(3)有条件的购房人向借贷银行提出借贷请求，并提供有关文件资料;

(4)买卖双方到借贷银行指定，或认可的评价机构进行房子评价(银行假如以为房子报价合乎房子价值，能够不经此程序);

(5)律师事务所对借贷人的资信文件资料，和评价陈述进行鉴证、查询、调查，出具《法律意见书》：

(6)借贷银行进行调查，告诉借贷请求人是否赞同借贷;

(7)买卖双方处理产权过户手续，过户后，借贷人到银行处理借贷手续;

(8)购房人与借贷银行签定二手房典当借贷合同;

(9)买卖双方将过户后的房子所有权证送交借贷银行处理典当登记手续;

(10)借贷合同收效后，借贷银行依据借贷合同划付资金;

(11)借贷人按月还款;

(12)借贷人还清借贷本息，解除典当担保。