不动产权证和房产证的区别是什么？

关于不动产权证和房产证的最新规定

我们国家对不动产权证做了最新的规定，除了西藏自治区外，其他地区都顺利颁发了新的证件，这也显示了国家对不动产权证改革的决心和力度。

不动产权证与房产证的区别

不动产权证与房产证有很多不同的地方。不动产权证是持证人拥有该不动房产的证明，我们国家提供的登记式样非常多，比如登记簿、登记证书、登记证明等等。不动产登记簿是由专门的机构负责的，并且需要永久保存。不动产权证书也是一种证明方式，但是进行房屋交易的时候还是要以登记簿为主。不动产权书的记载情况要和登记簿的内容保持一致，如果两者的内容不一致的话，那么要以登记簿上的内容为准。

不动产权证比房产证上的内容更加详细具体。房产证上的内容包括房屋的坐标、登记情况、房屋所有权人、房屋性质、房屋状况以及土地状况等等。不动产权证的内容比房产证的内容更加丰富，好增加了不动产单元号、使用期限、镭射区等内容。

不动产证对房屋的使用年限进行了规定，但是房产证对房屋的使用年限没有做出相应的规定。国家规定，不动产权证书上规定的使用期限并不是房屋的所有权期限，而是指土地的使用期限，不会对购房者造成太大的影响。新出台的规定可以让购房者更加清楚地了解土地的使用权，可以保障购房者的权益。

当然，旧的房产证不一定要换成新的不动产登记证。新的证明可以作为上学、看病、出国的担保凭证，旧的证件也可以证明。国家为了管理方便，会采用合法合理的方式逐渐更换房产证。不动产登记机构会秉持着权利不变更的原则保护购房者的合法权益。两个证件虽然在本质上没有太大的变化，但是还是建议购房者早日更换成新政。

原来的房产证是否有效

很多持证者有一个疑问，国家颁发新的证件以后，旧的证件仍然有效吗?旧的证件仍然是有效的，但是在持证者就进行登记转移的过程中，办事人员可以逐步将旧的证件更换为新的证件。