北京市住房补贴政策 北京住房补贴如何计算与发放

在我国，住房一直是人们花销的大头，不论是买房还是租房，都是一笔不小的开支。就拿北京来说。北京由于房价的昂贵，许多市民都存在住房问题。为了缓解他们的经济压力，政府出台了住房补贴政策，满足一定条件的人在购买房屋的时候，可以享受住房补贴。那么，北京市住房补贴政策是如何规定的?别急，今天我来给大家讲解2017北京市住房补贴政策，有了一定的住房补贴，才能减轻人们买房的压力，也为人们分担了不少的负担。

北京市住房补贴政策

一、无房、住房未达标职工的界定

(一)无房职工，指夫妻双方未含国家补贴的租金、售价承租或购建住房及未通过各种补偿买房(个人全额购买的经济适用房除外)的职工。

(二)住房未达标职工，指夫妻双方含国家补贴的租金、售价承租或购建住房及通过各种补偿买房(个人全额出资购买的经济适用住房除外)经核定后未达到标准的职工。本通知所称规定标准，指职工住房面积标准，其中，行政机关公务员、工勤人员的住房按规定执行。

(三)行政机关住房补贴标准：科级以下60平米，正、副科级、25年(含25年)以上工龄的科员、办事员70平米，副处级、25年(含25年)以上工龄的正、副科级80平米，正处级90平米，副局级105平米，正局级120平米。

行政工勤人员住房补贴标准：初、中级工和25年以下工龄的普通工人60平米，高级工、技师和25年(含25年)以上工龄的初中级工普通工人70平米，高级技师80平米。

(四)事业单位职工住房补贴标准：由各单位结合实际情况而定。财政部门核拨与财政事业单位职工的住房补贴按统一标准执行，全额补助的事业单位由同级财政部门核拨，部分补助事业单位由同级财政部门按比例核拨。

二、职工住房面积的核定

(五)下列住房的面积均核定为职工住房面积：

1、职工及配偶按规定承租的公有住房，或以房改成本价、标准价(含标准价优惠)购买或集资购建的公有住房，定为职工住房面积。

2、职工及配偶按高于房改成本价集资购建的住房，其购建住房面积减去扣除面积部分，定为职工住房面积。

扣除面积=(职工购建房款-职工按当年房改成本价规定购房实付房价款)÷与所购住房同地段经济适用住房价款×集资购建住房面积。

3、职工承租公房(含标准租私房)危改回迁的，其回迁住房中按房改成本价购得的面积核定为职工住房面积。

4、两个以上家庭承租或按房改价购买的住房，住房面积按居室面积和分摊面积之和核定，公式：职工住房面积=(本套楼房建筑面积-居室面积之和)×分摊系数+居室面积。

北京市住房补贴政策的计算与发放

北京市住房补贴政策按参加工作及退休时间来规定，具体情况如下：

1、1998年12月31日前的无房老职工，住房补贴采取分段式发放。其中，1998年底按一次性方式发放，公式为：

一次性住房补贴=(无房老职工月均基本工资×年度月住房补贴系数×职工1998年底前的工作月之和)+(年度工龄补贴额×职工建立住房公积金前的工龄×职工住房补贴建筑面积标准)。

无房老职工1998年12月31日后，住房补贴按月发放，1999年1月1日后至机关事业单位发放住房补贴按月补贴退休后停发，公式：职工按月住房补贴=职工当月基本工资×年度月住房补贴系数。

2、1998年12月31日后的无房新职工，住房补贴按月发放，发放公式和发放时间与月住房补贴发放相同。

3、月基本工资，指公务员、技术人员、职员和工人的月基本工资。其中，行政机关公务员，为职务工资、级别工资、基础工资和工龄工资之和;行政机关技术工人，为本人岗位工资、技术等级工资和按规定比例计算的奖金之和;行政机关普通工人，为本人岗位工资和按规定比例计算的奖金之和;事业单位专业技术人员，为本人职务工资和按规定比例计算的津贴之和;事业单位职员，为本人职务工资和按比例计算的岗位目标管理津贴之和;事业单位技术工人，为本人技术等级工资和按规定比例计算的津贴之和;事业单位普通工人，为本人等级工资和按比例计算的津贴之和。

4、1998年12月31日前，已退休的无房老职工住房补贴公式，1998年月均基本工资，按职工月均基本离退休费计算，基本离退休费不包括国家规定的各种津贴、补贴和各部门自行发放的各项补助。行政机关人员具体标准为：正局级800元，副局级700元，正处级570元，副处级510元，正科级440元，副科级及副科级以下380元;工勤人员中高级技师480元，技师和高级工430元，中级工、初级工及普通工人370元。事业单位专业技术人员1998年月均基本工资参照行政机关单位有关人员标准确定。

5、1999年1月1日及以后，由其他单位调入机关事业单位的无房职工，其1998年月标准工资由调入单位比照机关事业单位同类人员的月均标准工资确定。

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