天津有房子可以直接落户吗

天津有房也不可以直接落户，天津有房可申请居住证积分落户，在天津市有本人产权住房或者与配偶、父母、子女共有产权住房的可加40分。天津人才落户也是可以选择落户到本人或配偶名下的产权房名下的。

天津落户政策

积分落户政策：

申请人必须要持有天津居住证，要在天津拥有合法稳定住所，而且在天津拥有稳定的工作会和收入，并且要连续缴纳一年以上社保或者个税。根据个人的优势条件来计分。当积分达到天津政府划定的门槛之后，就符合落户天津的落户政策。

人才引进落户：

1、年龄在35周岁(含)以下，全日制高校的本科毕业;硕士研究生年龄必须要45周岁(含)以下;博士研究生不受年龄限制，可直接落户天津，无需任何条件。

2、拥有副高级以上职称，或拥有注册会计师、注册税务师、注册建筑师、律师证资格的也不受限制，可直接落户天津。

3、在天津工作满1年的高等职业学校的毕业生;在天津工作满3年的中等职业学校的毕业生，且拥有高级职称的，年龄在35周岁(含)以下的，可直接落户天津。

直系亲属投靠：

直系亲属投靠只能夫妻投靠、父母投靠子女、子女投靠父母等三种情况才能申请在天津落户。

天津买房的具体流程是什么?

1、看楼。

购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证。如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购，是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

2、买楼。

首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。其次，购房者要看认购书是否能保证公平。