海南限购后外地人如何买房

根据海南市房屋限购政策规定，在海南买房需按以下要求购买：

1、非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。以家庭为单位限购一套住房。

2、通过落户海南买房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。

3、购买不限购产品。目前海南省对住宅产品进行限购，具体包括普通住宅、高档公寓、保障性住房、洋房、别墅、自建房、酒店式公寓和产权式酒店住房都属于限购范围。

海南买房的注意事项

1、地理位置。离市区距离不能太远，因为度假也是需要生活配套的，市区里的配套和医疗都要能靠近一些，因为单凭一个开发商之力是不能完全形成一个有规模配套的市镇，最好能在交通站点的4公里范围内最好。

2、项目定位。既然是选择度假性质的方式买房，那么开发商开发项目的度假性质一定要高，开发商对项目的定位规划会影响到小区后续的物业发展和小区适宜度假的时间周期，如果项目对度假的定位不准确，会导致小区成为空中楼阁，鬼城。

3、广告宣传。回到我们想在海南买房的根源，气候、环境和空气，要注意那些商品房的广告内容，项目宣传的配套有没有被开发商故意夸大去掩饰了这个项目存在的劣势，比如说恒大海花岛，岛上风比较大，房屋的外观涂料会容易褪色一些，但项目从来不说这些劣势。

4、小区配套，最好已经能看到成熟的相对应的配套最好。

5、比较收集到的信息，一个是比较各地区哪个大方向更适合自己，一个是确认自己收集到的信息是否是正确信息，毕竟很多资料的真实性残差不齐。