婚后购房属于夫妻共同财产吗 婚后买房要注意什么

日子越过上舒坦了，在结婚后可能会买房投资，那么婚后购房属于夫妻共同财产吗这个问题就困扰着大家。那么从法律上来说婚后购房属于夫妻共同财产吗到底应该怎么判定呢?大家随一起来看看吧!

婚后购房属于夫妻共同财产吗：

1、婚后一方或双方如果想买房子给子女的。参见《婚姻法司法解释三》第七条：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”

2、如果婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况也还是属于夫妻的共同财产的，离婚时要平分这样的房产。

婚姻法新规：登记于的时候一方名下的夫妻共同所有的房屋，夫妻一方未经另一方同意把房子卖掉的，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，夫妻另一方主张追回该房屋的，人民法院是不支持的，如果对于只有一套房子的除外。如果离婚的话应该要给予一定补偿。

婚后买房要注意什么：

1.签约双方亲自到场

买房的过程是比较麻烦的，特别会牵涉到许多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这个时候双方一定要到场。除了签订房产买卖合同外，申请房贷、办理过户手续也是要夫妻双方都在场的。在申请房贷时，一般都会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续两人也是要同时签字的。

2.证件准备是关键

夫妻共同买房，要提供的证件是一件也不能少的。夫妻两人的收入也都是要的。

3.主贷、次贷有讲究

信贷政策是经常会有变化的，因此在确定主贷人和次贷人时，不能只年收入程度的高低。夫妻共同还款一定要先确定主贷款人、次贷款人，共同还贷是最好的。

4.所占份额提前定

夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，是需要提前确定下来的，不然以后容易发生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”

5.准夫妻买房重登记

要注意的是：目前有不少准夫妻一起买房的。为了减少纠纷，在房产登记时也要特别注意的。

编辑总结：以上关于婚后购房属于夫妻共同财产吗及婚后买房要注意什么的相关内容，小编今天就给大家说到这里吧!如果你家里正发生一些理不清的财产纠纷问题的话，建议还是找个律师来处理吧!