农村宅基地建房可以建几层 农村建房为什么要限高

国家对农村建房的管理虽然没有那么严格，但是对面积和层高还是有要求的。那么农村宅基地建房可以建几层呢？农村建房为什么要限高呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

农村宅基地建房可以建几层：

根据相关法律规定，农村建房不能高于3米，面积不能大于300平米，跨度不能大于6米。此外，一户家庭只能拥有一处宅基地，其中耕地使用面积最高不能超过125平米，其他土地最高不能超过140平米，荒地面积最高不能超过160平米。

耕地用地限额为：3人或3人以下的家庭，用地面积要控制在75平方米以内，4人的家庭，用地面积要控制在100平方米以内，5人的家庭，用地面积要控制在110平方米以内。6人及6人以上的家庭，用地面积要控制在125平方以内。

非耕地面积，每档最高可加15平方米。利用山区荒山建房的，每档最高可加35平方米。旧村改造拆除面积超出用地面积20平方米以上的，可适当放宽一个档次的用地限额。

农村建房为什么要限高：

1、安全考虑

目前农村的房屋一般都是砖混结构的，这种房屋的缺点是密度大，抗震能力差，若地质比较松软、地基又没有深挖的话，那么一旦发生地震，则房屋很容易倒塌。其中楼层越高，抗震性能就越差。此外，农村建房一般都是请私人建造和设计的，并没有经过相关部门审核，房屋过高很容易发生安全隐患，所以为了安全考虑，农村房屋不可太高。

2、邻里和睦

农村房屋一般都是紧挨在一起的，若房屋建的太高的话，会影响后面邻居的采光，不利于邻里之间的和谐。此外农村房屋高度不一致的话，很容易影响美观，不符合整体规划。

3、实用性考虑

农村房屋的面积都比较广，建筑面积一般在120-160平米左右，这样只要盖2层就足够使用了，若多盖的话，基本都会闲置造成浪费。

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