买房佣金什么时候付

一般来说，买房佣金都是在签约当天付的。买方看到房子位置结构满意后，再谈价格，价格谈判成功买卖双方都满意后再去办理相关手续，手续全部完善成功把买房的总金额付完，签订买房合同的时候，就得付买房佣金了。

购房合同的主要内容包括哪些

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。

6、产权登记和物业管理的约定。

7、保修责任。

8、乙方使用权限。

9、双方认定的争议仲裁机构。

10、违约赔偿责任。

11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

买房要考虑什么因素

1、地段

地段也就是小区所在的地理位置。地段的好坏决定了房产的售价，同时也是物业保值、升值的一个重要因素。作为自己居住的房屋，主要考虑的还是以方便自己及家庭成员出行为宜，不要片面强调往闹区里“扎堆”，那样既不经济，也不一定能提高生活质量。一般只要有好的道路交通网，离市中心又不是太远，房价比较合适的即可。

2、面积空间和功能分布

单元内不同空间要有相对合理的面积。住宅应充分考虑住户的家庭结构和生活规律，使家庭使用功能细化。大部分购房者都会选择改善型的三居室，也就是客厅、起居室、餐厅、书房、卫生间、卧室、阳台等组成。一来空间达到自用需求，二来价格是自己经济能力承受范围内。

3、质量与细节

房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下的隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，由于专业性较强，一般购房者很难检验。购房者只有认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。