为什么两梯两户的房特别少？如何正确选择户型？

因为大多两梯两户的房子位于高档小区，不但价格昂贵，而且房子的公摊面积大，对于刚需者来说不划算；其次每户人家配用一个楼梯，显得奢侈，造成资源浪费；最后两梯两户，住户承担的公摊费用较高，且比两梯三户的得房率低。

如何正确选择户型？

1、整体形状方正

首先在选择房屋户型时，最好选择整体方正的，如房间与功能区的形状为矩形，不但利用率高，而且居住起来也很舒适。

2、空间大小分配合理

其次在选择户型时，对于空间的大小也一定的讲究，一般卧室面积在12-15平方米较为理想，客厅则在21-30平方米为宜，厨卫及储藏室等，不能低于4平米，阳台则在5-6平方米为佳，只有达到这样的面积配比，才能保证各个功能区的合理使用，也能满足人们的生活习惯及需求。

3、动线合理

最后在选择户型时，还要注意房屋的动线是否合理，一般理想的动线入户门到客厅、入户到厨房或入户到卧室这三条线是不交叉的，动线是由人们活动的移动点形成的，由固定摆设及人流的路径而形成的，因此在设计时定要根据实际情况进行。