首页 > 住房 > 正文

买房最低首付是多少 不同的贷款方式首付比例不同

买房没首付怎么办?贷款买房为购房者减轻了很大压力。我们在选择贷款买房时,需要选择一个买房首付比例。那么首付款多少的问题就成为大家关注的重点。那么,买房最低首付是多少?买房首付比例多少合适?首套房、二套房、三套房的首付款标准是否有不同呢?别担心,下面我就来带着大家具体了解一下买房最低首付是多少的相关知识,说不定能够帮助到你哦!

买房没首付怎么办

1、 利用好公积金

如今,大部分公司都有缴存住房公积金,如果你有,一定要合理的利用。大多城市支持公积金付首付,可解燃眉之急。

2、 申请“工薪贷款”

据了解:事业单位及编制内人员可申请——工薪贷款。此外,部分企业有类似福利,比如:阿里巴巴、腾讯,给员工提供无息贷款。如你公司有类似福利,且符合贷款标,不妨尝试下。

3、申请消费贷款

资质不错,信用记录良好,可申请消费贷款。目前,多家平台支持,且贷款额度高,如短期内使用,可尝试下。

4、信用卡

首付款缺口小,且使用时间短,建议刷信用卡。部分银行的信用卡额度高,且可分期。如额度不够,也提升临时额度。

5、 有保险者可申请保单贷款

你有买商业保险,可保单贷款。比如:平安保险,中国人寿,太平洋保险、阳光保险、等。据了解:保单贷款额为保单金的80%,或年缴费额的30倍,贷款机构不同,贷款额度有所差异。但保单贷款有缺陷,那就是贷款期限短。

6、 求助亲朋好友

俗话说:“在家靠亲人,出门靠朋友”,如身边亲友有闲钱,可借来使用,以后慢慢还。

买房最低首付是多少

买房首付比例不是一成不变的,且不同地区,不同的贷款方式,其首付比例有所差异。严格来说,商业贷款首付比例是三成,而公积金贷款首付比例不低于20%,相比来说,公积金贷款划算。

因地区差异,楼盘和公积金管理的关系不一样,贷款层数也不一样。贷款买房首付如下:

1、购买首套房且面积不超90平,最低首付为二成。

2、购买第二套房,最低首付为五层。

3、购买第三套房,银行不给予贷款。一般情况下,男性可贷到70岁,贷款年限30年,如果有当地户口或当地一年社保,还要提供你的收入证明,流水证明、在银行是否有不良记录。

首付款的计算方式

一手房首付计算方式:

首付款=总房款—客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)

二手房首付计算方式:

净首付款=实际成交价—客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。

买房首付比例多少合适?

购房时采取贷款的方式,要确定总价多少,首付多少,总价减首付就是要贷的钱。首付不能贷款,所以购房者手上要有现金,一般首付是30% 。如果手上的钱多于首付的30% ,你可以再给现金,减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来后期还款的压力。买房首付一般是:

1、办理按揭利息低的是公积金贷款。

2、首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。

3、根据地方政策首付有百分之20的情况。

4、月供多少要看贷多少钱供多少年。

编辑总结:以上就是买房最低首付是多少 不同的贷款方式首付比例不同的相关知识介绍,希望能给大家带来一些帮助,了解到首付需要付多少,然后衡量自己的经济能力,从而更好的选择购房。

展开全文阅读

相关内容

  • 2017公积金贷款新政策

    2017公积金贷款新政策

    近几年,我们国家的房价飞速上涨,使用住房公积金贷款买房成为越来越多购房者的首要选择。很多人不了解使用住房公积金贷款买房的流程,使用住房公积金的过程中才发现使用住房贷款买房原来没有想象中那么简单。国家有专门的关于住房公积金贷款的法律法规,接下来就跟着小编来看一看关于公积金贷款的政策。...

    2023-04-27
  • 2017年购买1—32高楼层选最佳楼层

    2017年购买1—32高楼层选最佳楼层

    随着今年楼房政策的改变,很多人都想在这个时候购买一间自己比较满意的楼房。可是,我们在平时的时候,根本就没有太多时间去了解房子的风水问题,如果临时抱佛脚,我们有没有那么快就能理解。所以,很多人在买房的时候就会请大师帮忙瞧一瞧。可是,现在的骗子实在是太多了,我们应该怎样选择楼房?...

    2023-04-27
  • 公租房住五年后可以购买吗? 公租房算是遗产吗?

    公租房住五年后可以购买吗? 公租房算是遗产吗?

    近几年房价上涨得快,到如今一线二线城市的房价现已不是一个普通家庭能够接受的了,所以如今的公租房,经济适用房以及廉租房等保障性的住宅,请求承租采购的人不断增加,但很多人都不知道公租房住满五年后能够采...

    2023-04-27
  • 如何申请公积金贷款 公积金贷款额度是多少?

    如何申请公积金贷款 公积金贷款额度是多少?

    现在就算没有满足的钱也能够买房,不只能够贷款买房,还能够用公积金买房。只不过公积金告贷买房有必定的额度,通常是依据房子的总价占必定的份额,首付越低,请求额度就越高,下面小编就来说说住宅公积金告贷额...

    2023-04-27
  • 商业用地住房可以购买吗?买商业用地住房要注意什

    商业用地住房可以购买吗?买商业用地住房要注意什

    跟着房产调控的深化,借款买商品房越来越难,而商业用地性质的住所由于未在调控序列以内,开端遭到购房者的重视,买商业用地性质的住所存在关于土地性质的疑问,那么商业用地住所能够采购吗,采购商业用地住所要...

    2023-04-27
  • 2017全款购买二手房的流程

    2017全款购买二手房的流程

    目前,我们国家的房价越来越高,越来越多的人选择购买二手房。购买二手房的好处非常多,最主要的好处就是二手房的价格比较低,不会造成过大的经济负担。我们国家对购买二手房做了一些特殊的规定,接下来就跟着小...

    2023-04-27
  • 个人房贷额度降低 房贷利率增加

    个人房贷额度降低 房贷利率增加

    北京、姑苏等地首套房贷康复基准 利率,广州首套房利率上调至基准利率。“上海的房贷方针自上一年以来就十分严厉。”信贷是决定短期房价的关键因素,房价调整的压力越来越大。...

    2023-04-27
  • 2017年住房公积金贷款政策

    2017年住房公积金贷款政策

    住房公积金借款有哪些方针呢?其中,对于初次运用房屋公积金采购自住宅和二次运用公积金采购自住宅作出了具体的规则,一起明确规则了住房屋积金的运用范围和条件,具体内容请阅读下文。...

    2023-04-27
  • 住房公积金贷款条件

    住房公积金贷款条件

    员工所在单位必须在县人民政府断定的托付银行开设住宅公积金帐户,并准时缴交住宅公积金一年以上。...

    2023-04-27
  • 上海买房有哪些限购政策?

    上海买房有哪些限购政策?

    限购即是约束人们多购买房子,规定购买数量,在上海买房子有哪些限购政策呢?下面随小编一起来了解吧!...

    2023-04-27