售楼部交定金不想要了能退吗

不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况，如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。如果是个人单纯不想要了是不能退定金的。

怎么才能退回定金

1、无法办理产权证书：购买没有产权证书的房子对于购房者来说，自己的合法权益就得不到保障，不能证明房子是属于自己的，那自己随时都有可能失去房子。大家在买房的时候需要注意，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，这种情况下，购房者是可以要求卖方退还购房定金的。

2、按定金协议约定来退：购房者在交购房定金的时候一定要签定金协议，并注意定金协议中的内容，买卖双方千万不要制作一个口头承诺就行。定金协议中对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。比如将一些政策作为不可抗力的因素明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，双方互不承担相关违约责任则可以退定金。

3、房子被抵押：有些开发商会因为自身资金周边不开，将房子抵押给银行贷款获取资金，在房子还存在抵押的情况下，购房这如果交了定金那么此时是可以退定金的，如果对方不同意，你有足够的理由要求退定金，那么你直接向法院起诉即可。

4、房子验收不合格：开发商在交付房屋之前，房子必须要经过相关部门的验收，如果房子验收不合格，达不到交房的标准，这种情况下，购房者即便交了定金，也可以退定金的。