苏州房价查询 为什么苏州的房价一直上涨 | 房产知识

从时间上回顾，近5年，苏州的房价相对来说都是呈上涨趋势的，在去年时，它的上涨幅度更是达到了高潮，仅仅一年的时间它的均价就上涨了约7000元每平米，这样的涨幅是惊人的。那是什么原因导致苏州的房价一直上涨呢？苏州房价查询现在是多少呢？今天小编就来和大家讲解一下苏州房价查询的相关知识，一起来了解下吧！

苏州房价查询

从下图中我们可以得知,如今苏州二手房的均价大约在22500元每平左右,环比下跌了1.22%，同比上涨了2.07%，从房价地图中可以得知，在各区域当中，园区的房价最高，均价在29000元每平米左右，其次则是姑苏区，它的房价在21850元每平米左右。除了相城和吴江区的房价有一些上涨以外，姑苏、吴中、新区和园区的房价则出现了不同幅度的下跌。

为什么苏州的房价一直上涨

1、改善投资增多 全面二孩放开

在政府政策的影响下,如今该城房子的首付降低了许多,这样鼓励了许多人买房,同时也百姓们也可以将把多出来的钱通过其他渠道获得更高的投资回报。并且随着二胎政策的放开，也催生了改善性的住房需求，家里添丁小房子必定不够住，换房买房在所难免。

2、人口净流入占比很大

虽然在行政划分上它只算是一个二线城市,但它的位置由于,离上海很近,并且该城市的人流量很大，外来人口很多，这也就意味着对房子的需求很大。并且该城市的综合实力也很强，园区发展、城建迅速，这些都会带动苏州房价的上涨。

3、楼盘库存紧张

从前几年的售房数据来看，该城市的库存已经达到了这几年的低值，并且每个月的销售速度也很快。按照供需理论，在供给不足的情况，房价就会出现上涨。

4、园区的高速涨价带动了周边的成长

在各区域当中，园区发展的很是迅速，因此该区域的房价在整个苏州来说，也是比较贵的。该区域的硬件公共配套和商业配套都很齐全，比如地铁规划、摩天楼数量、新光诚品久光圆融等综合体；更重要的是其优秀的人口素质，独墅湖高教区集结了国内外很多优秀的大学，“金鸡湖双百人才”计划，吸引了众多人才落户园区。

小编的话：综上所述，今年苏州的房价或将继续上涨，但由于6月出现了一些跌幅，因此下半年的房价走势如何，我们还是要打上一个问号的，这个问题的答案让我们拭目以待。以上就是小编和大家讲解的苏州房价查询的相关知识了，希望可以给到你一些参考！更多相关内容，可以关注齐家资讯，后续将呈现更多精彩内容噢！