商住两用房能办居住证吗

根据规定，商住两用房是可以办理居住证的。根据《居住证暂行条例》第二条规定公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。

申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

居住证有哪些常见的功能

1、金融服务功能

现在的居住证相当于一个IC卡，是可以绑定自己的银行账户使用的，两者连接后就可以直接利用居住证来查询自己银行账户的余额、汇款和支付等。

2、公交服务

每个城市的居住证对于所在地来说，是一个公交卡的存在，公交服务是居住证比较基础的城市功能了，在当地乘坐公交车、出租车等，是可以通过刷居住证来支付费用的，一般居住证上面的服务标识中有公交车辆，就代表具备这个功能。

3、电子政务

居住证还是一个城市电子政务卡，可以直接用于自助申报平台上，插入居住证可以申领居住项目变更、续期等功能。同时还可以用来预订地铁、火车、飞机航班等票务服务。

居住证有什么作用

1、流动人口第一次申领居住证的，发给有效期为一年的居住证。

2、实行计划生育的育龄夫妻，还能免费享受国家规定的基本项目的计划生育技术服务；有需要进行职称考试的，也可按规定参加居住地专业技术职务的任职资格评定或者考试、职业(执业)资格考试、职业(执业)资格登记。

3、持有效期为三年的居住证，除了享受所有有效期一年的居住证的服务外，还可以在居住地申领机动车驾驶证，办理机动车注册登记手续。

4、居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。