宅基地不盖房要收走吗 空闲宅基地收回一般补偿多少 | 房产知识

很多人申请了宅基地之后，因为各种原因迟迟没有动工建房，那么宅基地不盖房要收走吗？空闲宅基地收回一般补偿多少呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

宅基地不盖房要收走吗：

宅基地空置2年没盖房的，村集体有权收回宅基地使用权。根据我国宅基地管理法第15条规定，有下面以下5种行为之一的，只要上报相关部门批准，就可以注销土地使用权证或批准的文件，由村集体收回使用权。

1、自批准之日起满二年没盖房的(特殊情况除外)。

2、报批时向村委承诺建新拆旧，但不自行拆旧的原宅基地将被收回。

3、获批旧村改造或下山移民的村，已迁入新居的，原宅基地将被收回。

4、通过欺骗手段获得批准或非法转让宅基地的将被收回。

5、其他满足宅基地收回情形的。

空闲宅基地收回一般补偿多少：

根据土地管理法第35条规定，我国允许进城落户的村民根据相关条例自愿有偿退出宅基地，但不能以退出宅基地作为村民进城落户的条件，不能强迫村民搬迁退出宅基地，若是村民自行退出的，可获得相应的补偿，各地具体补偿标准如下：

1、广西贵港覃塘区

在4月30日，底覃塘区人民政府公布了的新的宅基地使用、流转和退出的办法，其中就明确表示，村民自愿有偿退出宅基地的，住房按每平米300元进行补偿、厨房、厕所、畜禽舍、柴火间等附属房，按每平方米100元进行补偿。

2、贵州贵阳息烽县

在7月7日，息烽县人民政府公布了宅基地因历史预留问题的处理办法，其中就明确表示，村民有偿退出宅基地的，地上的建筑物及附属配套设施会参照建筑成本来计算补偿价格，土地参照该县当年耕地征地标准来进行计算，给予一次性的补偿。

2、江西九江柴桑区

在7月22日，柴桑区人民政府公布了一项新的宅基地政策，其中明确表示，村民有偿退出宅基地的，按照当地的年均收入水平来定，大部分地区8000-12000元进行补偿，补偿年限为30年，一次性补偿完。

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