什么是改善房

改善房是为了改善购房者目前居住环境，而推出的不低于百平，各项生活设施完善，环境怡人的房屋类型，同时也意味着购房者名下已有一套或多套房屋。面积大是改善房最突出的特点之一，并且以多功能布局和两卫便利设计来满足不同阶段人群的居住需求。无论是三口之家还是有老人和孩子的家庭，改善房都能通通满足，而且在面积上，彻底打破了对以往九十平内房屋的优惠政策。

改善房不同于刚需需求房，改善房更注重的是居住质量，很对购房者对于目前居住的房屋感到不满意，而选择购买新房来满足居住需求，改善房不仅在居住体验上更好，还更追求房屋品质、生活配套、交通便利，甚至涉及邻里关系。

购买改善房的注意事项

1、楼盘要离学校较近

通常进行改善型买房的购房者都是有孩子的了，在买房的时候就一定要有远见性的想到孩子的上学问题。建议大家在买房的时候首先要确认自己的楼盘与学校是否对口，不要偏听开发商的承诺，最好亲自去学校查证。此外，招生政策每年会有微调，最好在孩子入学前一两年做准备，多花时间了解学校及周边楼盘，以及近年来招生政策。

2、成熟社区、品牌房企优先

大家在选择房子的时候应该尽量选择周边配套已成熟的社区，不要听开发商说未来政府会怎么样怎么样规划，当然，如果您对城市规划特别了解的话就可以随心选择了，选择成熟社区的话生活大环境就有保证，不用担心规划何时落地的问题了。另外尽量选择实力强、信誉好的品牌开发商，这样房屋的品质、物业管理等也更有保证。

3、宜居环境提升居住档次

重新置业的改善族，都有着提升居住档次的强烈愿望，因此，对于周边自然、人文环境有着更高的标准和要求，比如对绿化水平、物业服务水平、居住人群档次等都比较关注，周边有公园、江景等居住定会更惬意，临近大学等人文气息浓厚的地方，这样的话能提升居住档次，而且今后散步休息也有好去处。

4、贷款方式谨慎选择

人到中年，上有老下有小，二套房首付虽降低，但对于一些家庭买房来说仍有压力，第一次买房已啃老父母，第二次购房不能再向他们借钱了，如急需买房，可考虑先卖旧房后买新房的方式。