购买经济适用房的利弊

购买经济适用房最为明显的优点就是价格相对便宜，户型也比较合理。政策方面对经济适用房的建设重视，并给予相关购买优惠等。但是建造经济适用房由政府出面组织，效率低下。经济适用房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷，且容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区。

什么是经济适用房

1、经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

2、经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果。

3、经济适用住房建设用地以划拨方式供应，住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房单套的建筑面积一般在60平方米左右。

4、申请购买经济适用房应当具有当地城镇户口；家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;无房或现有住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

5、城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

申请购买经济适用住房当以家庭为单位应具备哪些条件

1、申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力，户籍登记地在本区，取得本市户籍满3年(单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁)。

2、申请家庭上一年度家庭年收入的标准为1人户家庭年收入低于22700元，2人户家庭年收入低于36300元，3人户家庭年收入低于45300元，4人户家庭年收入低于52900元，5人及以上家庭年收入低于60000元。

3、申请家庭资产总额为1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于27万元，3人户家庭低于36万元，4人户家庭低于45万元，5人户以上家庭低于48万元。

4、家庭住房人均使用面积低于10平方米。