小产权房可以交易吗 | 精选问答

小产权房指的是农村集体组织或开发商建在集体土地上的房屋，只有由乡镇政府颁发的土地证。小产权房不属于法律概念。那么小产权房是否可以交易呢？

一、小产权房可以交易吗

小产权房在法律上是不允许交易的，因为根据土地管理法相关规定表明，农村宅基地属农村集体所有，而村民对宅基地只有使用权，私自将房屋进行买卖的行为无法受到法律的认可及保护，也无权办理土地使用证、房产证等合法手续。因此，非本集体成员对小产权房做任何交易行为，只可在集体成员内部做转让、置换工作。

二、购买小产权房的法律风险

1、法律效力

将房屋出售给本乡等集体人员的，取得相关部门批准的，购房合同有效。但将房屋出售给集体人员外的，无法获得相关部门的批准，若未实际履行的，该合同应作无效处理。

2、房产转让

小产权房无法得到正式的房产证，所以也不算法律意义上的产权。如果购买可了此产权房只有使用权，无法再次转让或出售，对房屋的保值有一定的影响。

3、政策风险

购买小产权房时，若刚好遇到相关部门整顿乡产权房的建设项目，购房人很有可能无法取得房屋，又无法及时索房款的境地。

文章结语：关于小产权房可以交易吗以及购买小产权房的法律风险的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。