公寓过户费怎么算
公寓过户费怎么算，公寓，房款，差价，印花税，缴纳，免除， 买二手房后需要办理过户，公寓楼的过户费是怎么算的？接下来，PChouse就为大家细细道来。 （一）买房人应缴纳税费 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 （二）卖房人应缴纳税费...
2023-09-19 0
商业住房与普通住房的区别
商业住房与普通住房的区别，缴纳，房款，区域，公寓，活动，过长， 一般来说，住房包括商业住房和普通住房，两者之间有什么区别呢？接下来，PChouse就为大家细细道来。商住房与住宅房的区别：1、商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。2、商住房不能解决户口，纯住宅可以解决户口3、商住房说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，...
2023-09-19 0
二手房过户费怎么算
二手房过户费怎么算，购买，费用，买方，缴纳，房款，房改房， 购买二手房，过户是必须要走的一个重要环节。过户时还需要缴纳一定的过户费，这个费用怎么算呢？接下来，且听PChouse细细说来。最新房产过户费按照如下标准计算：契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；营业税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产...
2023-09-18 0
回迁楼是什么意思
回迁楼是什么意思，购房者，补偿，房款，购买，办理，证明， 人们对回迁楼并不陌生，回迁楼是什么意思？今日就由PChouse为你一一解答。回迁楼即回迁房，就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2、按合同规...
2023-09-18 0
滨江集团：上半年实现归母净利润16.37亿元，同比增长27.33%
滨江集团：上半年实现归母净利润16.37亿元，同比增长27.33%，报告，业绩，房款，公司，滨江，披露，2023年8月29日晚间滨江集团002244披露2023年半年度业绩报告半年报显示2023年上半年公司实现营业收入27029亿元同比增长15284实现归母净利润1637亿元同比增长2733销售方面2023年上半年公司实现销售...
2023-09-06 2187
滨江集团2023年8月29日晚间披露2023年半年度业绩报告
滨江集团2023年8月29日晚间披露2023年半年度业绩报告，房款，净资产，公司，显示，半年报，连续，半年报显示2023年上半年公司实现营业收入27029亿元同比增长15284实现归母净利润1637亿元同比增长2733销售方面2023年上半年公司实现销售额9258亿元位列克而瑞行业销售排名第10位较2022年提升3位并连续多...
2023-09-06 5737
一般排卡后多久开盘
一般排卡后多久开盘，开盘，多久，购房者，房款，缴纳，楼盘， 不少开发商都喜欢开盘前排卡，那么排卡多久后楼盘才会开盘呢？今日就由PChouse为你一一解答。 一般排卡后的开盘时间，是根据不同的房地产商来决定的。 买房排号是开发商的一种营销策略，给消费者造成一种错觉，这房子很好卖。在要求购房人必须缴纳诚意金才有机会选房的同时，开发商也设计了优惠政策，例如类似“1万抵3万”的形式最为常见（有时候是1万抵5万...
2023-08-02 0
按揭房屋可以买卖吗
按揭房屋可以买卖吗，按揭，买方，房款，金额，贷款，银行， 房屋往往被用作按揭贷款，按揭房屋可以买卖吗？今日就由PChouse为你一一解答。按揭房屋可以买卖，主要有以下两种方式：1、转按揭由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买...
2023-08-02 0
100万的房子要交多少房产税 100万的房子要首付多少
100万的房子要交多少房产税 100万的房子要首付多少，评估，房款，计算，首付款，购买，收入， 房子是资产，人们在准备了一定金钱后悔考虑其房产税，更会考虑其首付。究竟100万的房子要首付多少？今日就由PChouse为你一一解答。一、100万的房子要交多少房产税房产税有两种计算方式，如果用于出租，以租金收入的12％计算缴纳：不出租的话，依照房产原值一次减除10％－30％后的余值，按1.2％税率计算缴纳。具体扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民确定。如果...
2023-08-02 0
直签是什么意思
直签是什么意思，签是，房产局，合同，房款，备案，签在， 购买房子的时候总能听到“直签”这个名词，直签是什么意思？今日就由PChouse为你一一解答。直签在此处是房屋直签。直签房，简单的说就是没有在房产局备案的房子，你可以直接把房款给业主，业主直接变更购房合同以及购房发票给你本人，有些地方甚至业主可以直接退回公积金贷款，退回房产局备案合同，再和你变更与开发商的购房合同，能不能直签往往需要房东有关系出面和开发商联系，对于开发商来说他拿的钱是一...
2023-08-02 0
买房子首付一般是多少
买房子首付一般是多少，是多少，购买，首付款，贷款，房款，能力， 买房一般付款的方式无非就是贷款买跟全款买，能够全款买的较少，一般都是首付+贷款方式，那么买房子首付要给多少呢？今天PChouse就来说一说。1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷...
2023-08-02 0
买房查档是什么意思
买房查档是什么意思，按揭，几点，房款，权证，果是，解答， 买房经历很多流程，比如查档。买房查档是什么意思？今日就由PChouse为你一一解答。买房查档，是指在二手房交易之前，对标的房地产的档案进行查询，以确定产权人、共有人、是否抵押查封等。值得注意的是，查档费是买方出的。购买新房如果一次性付清房款就不需要交查档费，但如果是抵押按揭的话，就要交查档费用。 除此之外，还有几点注意事项：1、正常银行只有在收到他项权证后才会放贷款。2、即使他项权证在办理过程...
2023-08-02 0
买房子契税怎么算
买房子契税怎么算，房款，计算，宋体，办理，缴纳，不动产， 契税是房子成交之后，把所有的手续办理好，按照购买税务机关要求要缴纳的。那买房子的契税具体要怎么计算呢?PChouse与大家一起看看怎么算吧。契税是不动产在发生产权变更是，向承受人征收的一种税费。我们普通人所说的契税一般只有三种情况，一是新房契税，二是二手房契税，三是商铺或商住两用房的契税。新房的契税，一般是在办理房产证或者收房的时候办理，这个根据开发商的政策不同而不同。按国家规定是购房合同备案三十天内缴纳...
2023-08-02 0
房改房产权是什么
房改房产权是什么，产权，房改房，购买，房款，缴纳，类别， 1.房改房又可以叫做已购公房，是指政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。2.房改房的产权分为全部产权与部分产权，主要与购房时候缴纳的房款数目有关，缴纳的房款数目为房款的全部数目的，购房的人拥有...
2023-08-02 0
房子契税怎么交
房子契税怎么交，按日，税收，缴纳，房款，纳税人，财政局， 买房需要缴纳一定的税费，其中就包括了契税。但是许多人都不知道契税是什么，怎么交？且听PChouse细细道来。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。买房子契税怎么交？1、新房的契税。住房面积90平以下，缴纳总房款的1％；住房面积90至144平，缴纳总房款的1．5％；住房面积144平以上，缴纳总...
2023-08-02 0
更名费怎么算
更名费怎么算，房款，名字，费用，交易，缴纳，金额， 房产更名，说的便是房产证上的名字发生了变更，或者是添加了名字，或者是变成了新的产权拥有者，这种情况下也是需要缴纳费用的，那么更名费怎么算？今天让PChouse来跟大家讲一讲。 1、直接添加，在婚姻存续期间办理的添加配偶姓名的房产更名费用一般只需要工本费即可，大约在100元左右。 2、赠与手续，所谓的赠与便是将房产无偿赠送给另一个人，这种赠与的情况适用的范围比较多，亲戚朋友，父母子女之间均可。 赠与手续房产...
2023-08-02 0
广州房管局涂销流程有哪些
广州房管局涂销流程有哪些，有哪些，广州，房款，银行，办理，登记， 房屋在某些情况下需进行涂销，广州房管局涂销流程有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。一般来说，业主提前还全部贷房款到银行指定帐户，并付清利息及提前还款的违约金。银行出资料办理涂销抵押是指：银行经审查，业主已还清贷款的，会把资料准备好，由工作人员到房管局，办理涂销抵押登记，把房产抵押登记权证注销，使房产证变为无抵押的状态。办完后，把房产证还给业主。业主还银行钱、银行出资料办理涂销抵押、到房管局...
2023-08-02 0
租售比如何计算
租售比如何计算，计算，泡沫，房款，收回，个月，低于， 房屋交易过程中，会涉及到很多方面问题，比如租售比。那租售比如何计算？PChouse带大家一起了解下吧。租售比=每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价=月租金/房价房屋租售比每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际通行标准认为，合理的房屋租售比在1:200到1:300之间。这个比值意味着如果把房子出租，200个至300个月（大致相当于16年至25年）内能收回房款，买房就是划算的...
2023-08-02 0
高税是什么意思
高税是什么意思，缴纳，税务局，房款，办理，购买，是指， 购买房子时，需要办理各种手续以及缴纳税款。同时，需要了解清楚房产证等事项及高税。那高税是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。高税的意思是指房屋产权证未过五年，上市交易需交给国家：总房款5.6%的营业税；总房款1%的个人所得税。房子有高税意思是指购买的房子的房产证，没有过五年，或者购房发票没有过五年。所以此房子会产生税费，这个高税是交给税务局的。为此，在购买房子时，需要具体了解清楚房产证之...
2023-08-02 0
扫除“公摊刺客”
扫除“公摊刺客”，房款，买卖合同，附加，合同，购房者，购买，近日有消费者反映其购买的一处房屋实际面积与合同中的建筑面积相差近半因此要求退还房款但开发商工作人员却以公摊面积为由拒绝退款在商品房销售中附加公摊面积是普遍现象然而公摊比例却缺乏统一的标准而购房者相对于开发商处于信息不对称的地位因此常常会产生...
2023-07-03 9442
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