小区物业都有哪些工作

物业分为居住物业、商业物业、工业物业、小区物业，不同的物业所管理的事物与工作都不同，其中小区物业需要管理的事情就非常多，今天小编要为大家分享的是关于小区物业的相关信息，那么接下来就和小编一起来看看小区物业都有哪些工作吧！

一、小区物业都有哪些工作

1.前期性的服务管理

物业在接管房屋之前，需要对已经完工的房屋进行验收，并对交付使用的物业项目进行一次的质量把关工作，明确物业公司与开发商之间的管理责任。物业通常将验收分为两个部分，一部分是对楼房本身进行接管和验收，另一部分是对公共配套设施的接管进行验收。

2.广泛性的服务管理

小区物业需要对整个小区的建筑和设备进行维修，例如：需要负责小区的绿化带建设及维护、小区内车辆道路以及停车场的疏通管理、需要负责建筑设备和设施的管理、管理好保安和保洁员的工作、需要制定工作目标、公共照明灯、视频监控系统、水电煤气系统和消防设施的维护、需要负责环境卫生的管理、需要负责配合相关部门做好安全防范和公共秩序维护的工作、需要负责定时对小区公用环境进行检查、需要负责检查停车棚是否完好，需要负责小区路面、垃圾桶、公共健身设施是否有损坏等。一旦发现这些有任何问题，立刻进行维修。

3.针对性的服务管理

为了给住户带来更加便利的生活服务，打扫小区卫生是非常物业的守则之一，督促其他业主尽量不要影响到其他邻居的正常生活等，都是物业需要做的。包括街道等部门的开展文化教育活动、和宣传政府精神、以及倡导小区内的住户如何健康生活。如果有业主家中需要装修的话，物业公司还需制定住户装修的管理规定，确定装修的时间、范围以及垃圾的处理方式，确保装修后小区内的环境不受到影响，平时还需提醒业主妥善保存楼道内的防盗门钥匙，避免丢失给其他业主造成麻烦。

4.临时性的服务管理

如遇业主临时需要快递收取，或是房屋钥匙需要临时保管都可以交给物业负责，如果业主需要出租房屋的，需要到物业公司要求业主按照有关规定完善相应的租赁手续，并向承租人说明小区的管理规定。小区如果有任何临时情况，要在第一时间通知给每一户业主，例如：停水、停电、下水道维修等，这些临时通知都是需要提前三日通知给所有业主的。