安居型商品房是什么 安居型商品房和安居房一样吗 | 房产知识

现在房型越来越多，关乎到我们“住”的问题，大家应该睁大眼睛仔细阅读，商品房是现在很常见的房型，那么安居型商品房又是什么呢？安居型商品房和安居房一不一样呢？今天小编就来详细的为各位说一说。

一、安居型商品房是什么

1、安居型商品房，从名字上理解，就是可以让百姓安居的房子，定义，指的是政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。

2、所以按照规定，它的申购条件是这样的：申请人需具有本市的户籍、缴纳社保满了一定的年限，在本市没有享受过优惠购房政策，没有拥有任何形式自有住房的，符合国家计划生育政策，无论资产状况和收入水平如何，都可以申请参加轮候并购买一套安居型商品房。

二、安居型商品房和安居房一样吗

1、安居型商品房、安居房，听名字就很相似，其实他们是完全不一样的，前者在10年后可以申请完全产权上市交易，总量上配建不低于商品住房面积的30%，面向人才供应的安居型商品房建筑面积占安居型商品房的比例不低于60%，但是安居房则不行。

2、具体的上市交易为：从购房协议签订之日起，到申请收购之日没有到10年（包括10年）的，收购价格为原合同购房价；超过10年的，收购价按相关规定计算，如果购买一居室安居型商品房的单身居民结婚了，可以申请政府收购其购买的安居型商品房，换购更大户型的安居型商品房一套。

3、那么两者的区别在哪里？安居房是实施国家“安居工程”盖的房子，是党和国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收家庭，是对人均4㎡以下的特困户提供销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房，是直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房。

结语：大家看过上面关于安居型商品房的内容，有什么感想呢？小编借这次机会，能让大家分清楚安居房和安居商品房，也是很值得高兴的，政府为了保证人才的不流失，提出这样一个政策，可以说是“双赢”，既解决了人才的住房问题，同时也为城市的发展挽留了人才。