老房子拆除重建需要什么条件

1、“原址、原貌、原面积”，即必须在原房屋基础范围内进行修缮，不得超出原占地面积，且不得影响道路、市政管线、排水等基本安全、卫生要求;

2、同时修缮后房屋不得超出原房屋所有权证的证载建筑面积、不得改变建筑物使用功能、不得改变建筑高度、建筑层数和建筑立面风格;

3、未纳入房屋征收范围和整体搬迁范围的;

4、建设单位或者个人在取得所在辖区内的规划部门批准后，方可重建。

农村危房鉴定程序注意事项是什么?

1、在每个地方都要按照优先协助住宅风险，经济贫穷农民处理安全住宅必须要公平，公平。而且县级政府也会组织做好和经赞同的危房改造农民签约合同或者是协商，并要征得农民认同。

2、农村危房改造还要按照较低建造要求进行，在改造以后住宅应要和建筑面积协调，首要部件要合格，房屋结构安全和基本功能实用。房屋改造以后住宅建筑面积人均不不能低于13㎡，而户均建筑面积一定要控制到60㎡之间，我们还可以按照家庭人口进行协调房屋面积，但三人以上的农民人均建筑面积一般能超过18㎡，具体还看要你当地的一些相关政策在确定。

改造老房的注意事项有哪些?

1、了解住房是否可以进行翻新。

改造前应明确自家的结构，不能拆改的地方最好不要拆除。检查一下门和窗户有没有破损的地方，地面和墙壁有裂纹或者漏水，排水有没有发生堵塞等。整体到细节部分都要详细检查，确认都没有问题后才能开始施工。此外，旧房改造的时候要解决所有的缺陷，例如线路老化的话全部更换新的。

2、学会废物利用。

改造的时候会有很多旧东西需要丢弃，其实大可不必急于丢弃，有的东西经过合理的改造和装饰后焕然一新，可以当成装饰品。假如动手能力比较强的话，可以自己DIY一些装饰品，这样不仅节省费用，还能独具一格。

3、通过改造节能的方法。

改造时应选择环保的材料，切不可贪图小便宜而选择劣质产品，这样会影响人体健康。此外，既然决定了改造，那就应该大胆创新，不要束手束脚，不然改造效果不佳。可以将自己喜欢的元素融入到改造中，这样才有真正的意义。