楼盘正式开盘销售时以什么顺序选房

楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者会以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。

认购书应包含哪些内容

1、销售两边基础状况，包含两边称号、地址、联系电话、传真等。

2、房产基础状况，包含房号、户型、面积、单位价格、总价等。

3、签订正式合同的期限、付款地址、签约地址等。

4、定金条款，约好定金在不同状况下发作何种效能。

5、付款办法，包含一次付款、分期付款、按揭付款等。

6、销售两边权力与职责。一般来说卖方的职责应包含：保存两边约好的产品房不得再向第三人出售;以认购书约好的首要条件为首要内容缔结正式的销售合同;在约好的期限内缔结销售合同;在两边不能就首要条款签约，依照法令的规矩或销售常规或公正准则断定首要条款之外的条款。

7、违约条款，即销售两边如不能依合约践行时应承当何种职责。

认筹流程是什么

1、首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的证。

2、拿到这些证书之后，消费者即获得了认筹资格。但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

3、就是所谓的解筹(一般的开发商在取得预售资格后才开始解筹)。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。

4、被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。