小洋房的优缺点

1、小洋房的优点在于容积率低，建筑密度低，总楼层少，实际户数少，人口密度低，居住舒适度较好。洋房外观漂亮洋气，房屋建筑品质高，硬件配套设施优良，无论楼栋外观还是小区布局、亦或是楼层平面布局或者户型设计，洋房都更加人性化。

2、小洋房的缺点在于地理位置较为偏僻，一般都建在远离市中心的郊区。另外，小洋房的价格相对较高。

花园洋房由于密度低，住户少，户均占地面积多，房子各个方面定位逼格高，再加上洋房价格还要符合购房者的心理和身份定位，自然房价就比普通高层贵得多。

购买小洋房的注意事项

1、面积大小要适宜

花园洋房的套内面积不必过大，如果面积过大，花园洋房的性价比就不如别墅实惠了；面积太小的话，就达不到理想的居住体验，影响居住的舒适性。因此，购房者在买房时一定要注意住宅面积的选择。

2、交通和配套设施要齐全

花园洋房相较于普通住宅类型来说，会位于离较远的地方，因此交通和配套设施方面一定要齐全。当然，购买花园洋房的购房者都会有私家车，因此觉得离市区远近不重要，但是如果周边的配套不齐全、交通状况不好，就会给大家的居住带来极大的不便，尤其是家里有老人和孩子的购房者，小区周边配套一定要挑选好。

3、注意楼层的选择

对于花园洋房来说，人们通常会纠结于到底买顶层还是底层。花园洋房吸引大家的关键因素应该就是花园了，如果选择底层，便能享受到花园带给自己的愉悦。但是底层会有一些缺点，如湿气重、噪音多、私密性较差等问题。