大连房地产开发协会会长杨冠军访谈

创合多赢、服务百姓、联合惠民
　　新商报记者获悉：近期网上在热议的话题“再过几天到展会上买房买车，除了享受开发商和车商给的优惠外，还能得到银行优惠贷款利率和消费返利？”记者感到很新奇，便立即赶往一家销售中心深入了解，销售中心的工作人员介绍说：这次活动很特别，在“联合特惠商品暨信贷消费博览会”上购车、购房、购家电及家居用品后，消费者持发票及合同申请返利后，消费者可通过银行领取购房款1％-5％的现金返利，还可享受各银行推出的信贷消费优惠政策。记者了解到此次活动是由房地产开发协会、红方块展览公司及多家银行、主流新闻媒体等单位联合举办的一个名为“联合特惠”的展览。
　　“什么是联合特惠？通过银行返利？信贷消费优惠？”带着这些问题，记者找到了大连房地产开发协会杨冠军会长，并对其进行了采访：
　　记者:杨会长，据说你们这次行动是银行、协会与红方块展览公司共同合作，为广大消费者提供的“联合特惠”活动，这次活动的宗旨是什么？
　　杨会长：这次活动是以十多家银行和我们房地产开发协会、红方块展览公司、新闻主流媒体共同调查研究联合发起的一项创合多赢、服务百姓的“全线联合惠民行动”。更是一次开发企业落实温家宝总理政府工作报告，促进房价理性回归、服务于民、打造品牌的*佳时机。可以说是银行、开发企业、协会、展览商对大连首次置业的刚需购房群体和改善住房条件的刚需购房群体提供的一次*贴心的联合特惠服务。这次活动可以使那些想结婚的、想落户的、想独立的、想动迁的、想改善居住环境而为房子发愁的人解决实际困难，他们都可能在此活动中得到*实在、*便利、*心仪、*信用的特惠。
　　记者：近几月以来，不断有二三线城市试探楼市调控“红线”，中央态度坚决，坚持房产调控政策不动摇，摁住了地方的一次次“小动作”佛山一日游、芜湖三日游、上海六日游，我们的活动与他们有什么区别？
　　杨会长： 这个问题提的很好，我们这次活动与你说的那些城市的动作是不一样的，它的特点一是：这次活动完全根据中央两会精神设计的，它的主要目的是坚定不移的落实温家宝总理政府工作报告，促进房地产健康稳定发展和房价理性回归。二是：充分尊重、认真帮助首次置业的购房民众和改善需求的购房民众完成购房心愿，给他们予实实在在的购房特惠，减轻他们的负担，落实中央惠民政策。三是：这此活动通过“参展商信用服务平台”及“金融信用服务平台”两个服务平台的建立，由金融服务唱主角，突出了会展金融的信用服务；由广大开发企业全面参与，并纳入银行的会展金融信用服务体系，我认为这个活动是行业协会和开发企业及展览公司联合创新的科学营销策略，也是在两会精神指导下创新的一个服务营销新思路，是开发企业通过降低成本促进房价理性回归的创新模式。
　　2011年由国务院、建筑部、国土资源部、财政部、国家发改委、*高人民法院、银监会、及中央银行、共计出台50多项有关房地产发展措施，其调控程度之严，堪称史上之*。精准的打击了投机性购房，和投资性购房。把稀缺的土地及房产资源留给自住刚需的广大购房群众，充分表明了政府的决心和力度。这次活动落实了政府“民生地产”的主导思想，这次活动对“两个平台”进行了缜密的研究程序设计科学合理、操作性强，便于自控自律和政府监管，从制度上保证了“联合特惠”的各项承诺，确保了广大民众权益，对此我们也欢迎各界民众和新闻媒体对这次活动的进行参与和全程监督。

解读商品房联合特惠营销模式
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