房屋遗产继承过户有哪些手续 继承房产过户需要什么费用 | 房产知识

房屋遗产继承过户通俗的来说，就是家里的房屋产权人过世以后，由直系亲属来进行房屋继承分配的意思。但是遗产继承的手续比较麻烦，而且也会产生一些费用，很多人都不是很了解要怎么办理。下面就跟随小编一起来了解一下吧。

一、房屋遗产继承过户有哪些手续

1、办理被继承人死亡证明

继承人需要到被继承人生前的户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、办理继承权公证

继承人到指定的公证机关办理继承权公证，房产继承一般分为两种，一种是遗嘱继承，另一种为法定继承。如果是法定继承公证的时候要求提交的材料包括被继承人死亡证明，房产证或者其它凭证，继承人身份证和户口本，继承人与被继承人之间的关系证明文件。如果是遗嘱继承，公证的时候还需要提交之前公正过的被继承人所立遗嘱。

3、办理房屋过户登记手续

办理房屋过户登记手续的申请人必须是受遗赠人或者继承人。申请人必须向过户登记机构提交身份证明(复印件)，《房地产登记申请书》(原件)，房地产权证书(原件)， 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。

4、过户需要缴纳一定的费用

房屋遗产继承过户过程中会产生一定的费用，比如说房屋权属证书工本费，转让手续费，印花税等等，需要继承人承担。过户手续完成以后，继承人将拥有这套房产的使用权、收益权、处分权和抵押权等等权益。

二、继承房产过户需要什么费用

1、房屋权属证书工本费10元/证，如果你所继承的房屋，有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费。

2、转让手续费1元/平方米，0.5元/平方米的测绘费。

3、印花税5元/证。

4、契税按房屋一半价格的3%收取。

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