住宅办理营业执照可以吗需要哪些手续 | 房产知识

目前很多人都选择自己创业，那创业就需要办公点，而为了节约成本就选择将自己所居住的地方设为办公点，在办理营业执照时，固定所在地址就填写居住地址。那么住宅办理营业执照可以吗？需要哪些手续？接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、住宅办理营业执照可以吗

1、住宅可以办个体营业执照，首先房屋一般都要商用房产或者是商住两用房产才可以的。但是也有一些地区是有住改商政策，也就是说通过一些手续，把住宅性质的房子去办理营业执照。

2、在你当地由住改商相关政策的情况下，我们就能够在工商局办理我们需要的营业执照，同时按照当地相关的住改商手续或者需要的材料按流程办理。住改商所需要的材料一般为出具业委会允许将住所改变为经营性质用房的证明文件，住所经营场所使用证明，住所营业场所登记表。

3、如果当地已经没有住改商相关政策，那么是没有办法办营业执照的。具体情况可以咨询所在区域的工商局，因为不是每个地区的工商局都有住改商政策的，因此这只是一项临时性质的地方政策。

二、需要哪些手续

1、房屋性质

我们在办理营业执照时是必须出具办公场所和房东签订的租房合同和房产证复印件，第一要先确定是自己租的房子，并且是属于哪一种性质的房子比如住宅，商用，商住两用。如果房产证上显示房屋用途为住宅，而且当地没有住改商相关政策，那么是没办法办营业执照的。具体要咨询当地工商局，每个地方的政策都不一致，以当地工商局给到为准。

2、允许住改商

如果房产证上房屋用途是住宅，同时当地有住改商相关政策，那么我们可以在征得邻居的同意后，带上邻居的同意书，房屋所有人的房产证，去所在区域的居委会办理确认书。在居委会开出同意住改商证明后并加盖公章，然后带上房产证复印件，租房合同，和居委会证明，去工商局办理公司营业执照的相关手续手续，该住宅即可用于办公了。