存量房产权是多少年

存量房产权有40年、50年、70年，存量房一般是二手房中代售的、处于空置的商品房，根据存量房的来源，存量房的产权期限有40年、50年、70年。购买的存量房是住宅的话就是70年产权，购买的存量房是公寓或者写字楼等就是40年-50年。

存量房是什么意思?

1、存量房其实就是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，这是相对于增量房而言的。增量房也就是指房地产的开发商新建造的商品房，而存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。

2、存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。

3、存量房从严格意义上来讲是属于存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。

个人存量房出售转移登记办理流程

1、申请申请人直接至收件窗口申请。

2、受理岗位对符合申请条件出具《收件收据》;

3、审核登簿审核岗位应对申请材料进行审核;

4、缮证制证岗位根据审核结果打印权属证书。

5、发证申请人至发件窗口取证。法定期限为6个工作日(须公告另加公告15天)。(法定时限为30个工作日)

存量房交易程序是什么?

1、申请登记。买卖双方持所订立的房屋转让协议书到房地产交易部门进行登记，分别填写《申请出卖房屋登记表》、《申请购买房屋登记表》、《房屋买卖保证书》并交验证件。交易部门同时向卖方发出《房屋买卖征询意见通知书》，由原承租人填写交回。卖方产权证暂由交易部门收存。

2、审查产权。由交易部门出具是否同意交易的意见并填写《房屋买卖审批表》，进行报批。

3、办理手续。交易材料被批准后，买卖双方按指定日期持身份证等材料到交易部门办量立契过户手续。

4、转送材料并颁发房屋所有权证。交易部门将交易档案装订后，移送到房屋产权登记、发证部门，新产权人持房产卖契到上述部门进行产权登记并申领房屋所有权证。