房产证加名字需要哪些手续 房产证加名字费用是多少 | 房产知识

许多家庭会选择在孩子未婚的时候买好房，为的是保障自身的利益，但是婚后女方必然会想要在房产证上加名字，不仅是房屋的归属权，还涉及到切身的利益。在房产证上加一个名字看似简单，实际牵扯甚广。那么房产证加名字需要哪些手续呢？费用又是多少呢？其实房产证加名字有好几种情况，操作起来也是不一样的，所以下面小编一一大大家介绍介绍。

房产证加名字需要的材料

房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)、未成年子女需提供户口本或出生证明，除此之外，还需准备各类证本的复印件。

房产证加名字需要哪些手续

一、 结婚前房产证加名字流程

结婚前买的房子在婚后想把另一方纳入房产共有人中，可通过赠与或转让的方式，不过需交纳契税、营业税、个人所得税等税费。需提供房产证、房屋市场指导价或评估报告、评估费用发票、双方身份证、购房发票、网签购房合同，此外还需提供户口本、结婚证。

二、 结婚后房产证加名字流程

若是两人婚后才买的房子，那么只需持结婚证、身份证、房产证前往房管局办事处填写申请即可，费用包含配图费、登记费等，大约100元以内。

三、 有房无贷房产证加名字流程

购房时没有贷款的房子，需持结婚证、身份证、房产证正本及复印件前往房屋所在区的房地产交易中心，工作人员会审核提交的材料， 材料齐全凭号码去相关窗口办理。所需费用：110 元手续费，20 天后可拿到新的房产证。

四、 有房有贷房产证加名字流程

购房时有贷款的房子，办理加名的流程一致，只是费用上有些区别，所需费用：110 元手续费，纯公积金还需另外支付100 元，而组合贷款形式的还需支付200 元。

五、未婚、无血缘关系的房产证加名字流程

费用如下：

1、每平方米 2.5 元交易费。

2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。

3、万分之 5 的印花税。

4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是 50 万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

小结：以上就是小编今天为大家带来的房产证加名字需要哪些手续，相信朋友们也都有了一定的了解，有关房产证加名字需要哪些手续大家可以参考一下，希望这篇文章对你们有帮助喔。