农村可以自建房吗 农村建房需要办理什么手续 | 房产知识

很多人都有落叶归根的习惯，因此很多人在外赚钱后都想回农村建房。那么农村可以自建房吗？农村建房需要办理什么手续呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

农村可以自建房吗：

农村可以建房，但是在建房时要满足以下几个条件：

1、要获得村委会同意，获得相关部门批准。

2、无重建房标记。

3、所在农村地区可以建房。

4、要符合建房政策。

5、属于申请所在地的居民。

6、宅基地所属明确。

7、不可在非住宅基地上建房。

农村建房需要办理什么手续：

1、申请人提出申请，填写《建房申请、审核表》;

2、村委会签署意见并加盖公章。

3、乡镇政府初审，进行调地工作。

4、乡镇政府张榜公布初审意见。

5、报县级机关联合审批。

6、县国土资源局收取建房保证费，核发《建设工程许可证》。

7、开工前上报乡镇府，乡镇府现场查验，敲桩定位，并进行全程管理。

8、建房竣工后，向乡镇府申请竣工验收。

9、乡镇府连同县有关部门现场查验，核发竣工验收合格证，退还保证金。

10、向国土登记部门申请产权登记。

11、领取房屋产权证。

哪3类人不可以建房：

1、位于城乡规划建设中，要搬迁的农民。

这类人群国家会分配房子给他们，而他们的旧房将会被拆除，规划成道路或者其他公共设施。也就表示这类人只能拥有一间房或国家补贴，不再拥有自己的土地，所以不能建房。

2、没有本地户口的外来人群。

这类人群没有当地的户口，他们也没有自己的土地，所以也没办法建房。

3、在水资源或土地资源保护区的人。

就算你的土地在保护区内，国家也不会允许任何人私自破坏保护区的生态环境，所以这一区域内的村民也无法建房。

文章总结：好了，关于农村可以自建房吗以及哪3类人不可以建房的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。