建筑面积是占地面积吗 | 精选问答

我们在购买商品房时，楼盘宣传单上可能会注明楼盘建筑面积、占地面积是多少，那么建筑面积是占地面积吗？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

一、建筑面积是占地面积吗

不是，建筑面积为建筑物水平面积，指的是可用空间的面积，例如一栋建筑有6层楼，建筑面积为1楼到6楼空间面积；占地面积为所占用的土地面积，例如小区占地面积除了包含楼房所占用的土地面积之外，还包括了广场、停车场等附属设施设备的占地面积。

二、买房要注意哪些细节

1、我们在买房时要注意房子的面积。我们所购买的房子建筑面积不等于房子的实际使用面积，房子建筑面积通常包含的使用面积和公摊面积，大家在买房时可等登入当地房产网站，查询所购买的房子其使用面积和公摊面积各为多少，大家也可咨询销售人员了解房子公摊的详细情况。

2、我们在买房时，要提前了解一些房产的专业知识。例如我们要了解小区容积率、绿化率、车位比、楼间距、建筑系数、公摊率等专业词汇是什么意思，小区容积率、绿化率、公摊率在多大范围内比较合理等等，能够给我们日后选择楼盘时提供参考和帮助。

3、在购买商品房时，大家还需注意楼盘的证件是不是齐全。根据相关规定，楼盘没有预售证是不允许开盘销售的。大家在买房前要登入政府房管局官网，查询楼盘有没有获得预售证。如果楼盘没有预售证大家不要购买，其签订的购房合同可能会被认定为无效合同。

小编总结：关于建筑面积是占地面积吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助。