压尾款什么意思

在购房交易中，买房在支付了首付款之后，卖方就需要配合办理过户手续，等买家的银行贷款审批下来之后，卖家才能够拿到售房的尾款。那么，到底什么是尾款?压尾款什么意思呢？全款压尾款买房又是什么意思呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、压尾款什么意思

1、比如你全款是五十五万，首付需要缴纳十六万五，贷款三十三万五，然后两者相加就是五十万。最后交钥匙的时候你需要拿出五万，这五万便是尾款了。

2、尾款主要作用就是在房子拿了钥匙，你验收之后没有问题，就可以交这个钱了。如果发现有问题，你手里的五万不给他，就可以有一个约束。

3、其实尾款就是你首付款中的一部分，意思就是你先留着一部分的钱先不给业主，等到房屋过户之后再把钱给他，这也是买家对于自身利益的一种保障。在现实实际房产交易中，压尾款是非常常见的一种做法，但是也是存在风险的，希望大家能够警惕。

二、全款压尾款买房

为了保障买卖双方之间交易公平公正，尤其是避免过户前业主携款跑路，或是在过户的时候发现房产已经被抵押的情况，一般全款买房的时候都会选择一个第三方机构。比如银行，作为资金监管。买家在把房款的尾款都压在自己监管账户中，等到过户手续都完成之后，再由第三方机构房款给卖家，这个流程就叫做全款压尾款买房。

编辑总结：关于压尾款什么意思？以及全款压尾款买房什么意思？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给想要了解尾款的朋友们，带来一些帮助和建议。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。