郎庭公馆为什么没人买 购买二手房要考虑哪些方面 | 房产知识

相对而言二手房的价格会更低，因此受到不少购房者的青睐。不过有些人会发现朗庭公馆的价格比较低，但是购买的人很少，那么朗庭公馆为什么没有人买呢?大家在购买二手房时需要考虑哪些因素?接下来小编就简单的给大家介绍一下郎庭公馆为什么没人买和 购买二手房要考虑哪些方面。

一、郎庭公馆为什么没人买

1、 杭州郎庭公馆位于滨文路和长江南路交叉口，项目建造年代为2000年，房龄比较老，因此购买的人会比较少，房价也相对较低。房龄老的房子不仅土地使用年限短;而且很多银行规定，办理住房贷款二手房房龄不得超过20年。如果购买房龄过老的房子，很有可能需要全款付款，购房者的经济压力比较大。

2、 郎庭公馆属于成熟社区，周边配套设施比较齐全，房子的升值潜力比较小;而且使用时间很长的二手房，房子多多少少会会在一些问题，购房者说需要支出的维修费用也不会变的比较多。除此之外，朗庭公馆租客比较多，停车位少，距离地铁有点远。

3、 朗庭公馆没有人买，也有可能是因为杭州限购政策的出台，导致很多消费者失去了购房资格;而杭州有很多新楼盘、二手房出售，有购房资格的人可能选择了其他住宅，或者是还在观望中等等。

二、购买二手房要考虑哪些方面

1、我们在购买二手房时，需要先到房管部门咨询购房政策、二手房交易税费等相关信息，确定自己是否具有当地的购房资格，比如说杭州规定，在限购区域非本市户籍家庭，在杭州没有住宅，并且连续缴纳2年以上的社保才能够购买一套住宅。

2、我们在购买二手房时，还需要仔细检查房子的相关证件是否齐全，检查房子的质量如何，小区的物业管理是否负责，房子的房龄、房子是否出租等相关方面的信息。我们最好到房管局进行核档。除此之外，我们还需要注意小区周边的配套设施情况。

小编总结：关于郎庭公馆为什么没人买， 购买二手房要考虑哪些方面。小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有了解。我们在购买二手房时，要根据自己的经济实力、需求等方面进行综合考虑，尽量选择性价比最好，最适合自己的住宅。