转租需不需要和房东签合同 | 精选问答

很多人因为各种各样的原因，先租了房子，但是后期又不想继续住下去了，就想将房子转租出去。那么在转租过后，需不需要跟房东再签合同？转租的时候又需要注意哪些问题？

一、转租需不需要和房东签合同

1、如果进行转租，可以选择不跟房东签合同，但是你得让房东知道，并且要得到他的认可，接下来你再将房子进行转租。房东同意了之后，就可以将房子转租给他人。

2、你跟房东所签订的租赁合同还是有效的，但是你与第三方签订的合同里面，必须要详细说明转租的资金和时间，还有室内物品的损害，应该由谁来承担。但是如果没有得到房东的同意就进行转租，作为房东可以要求解除合同，你们所签的合同就是无效的。

二、转租需要注意哪些问题

1、如果需要转租，必须要经过原来的房东的允许才能够操作，但是如果你已经拖欠了租金或者在房屋内擅自搭建，这种类型就不能够进行转租。

2、转租的过程中，与第三方签订合同的时候，关于租房的日期，不能够超过原来你房东所租的时间。而且在租房的合同中，要明确房东转租人和承租人之间的关系，因为这不仅仅会涉及到安全的问题，同时可能还会涉及到一些财产的纠纷。

3、如果转租的时间达到了半年以上，我们需要采取书面的形式，如果没有采取书面的形式，就会被认为是不定期的租赁，对于双方来说也会造成一定的法律纠纷。

4、对于第三方，如果想要租这种房子，还需要查看一下二房东的有效身份证明，也可以要求他出具和大房东签订的租房合同，防止上当受骗。

以上内容具体分析的就是在准租的过程中要不要和房东签合同的问题，可以选择不签，但是必须要得到房东的同意，要不然你和第三方所签订的协议就是无效的。