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  验房流程和注意事项是什么

  验房流程和注意事项是什么，确认，确保，维护，签字，合同，步骤，　　房屋进行验房时，需要掌握具体的步骤与流程。那验房流程和注意事项是什么？PChouse带大家一起了解下吧。一、流程1、对房屋很满意，不需要在做修改的，就得交接钥匙，并确认物业管理合同等证件，不要忘记在业主公约上签字，合理的维护自己的权益很重要。2、查看房屋的相关文件，确保万无一失，一共两书一数。特别提醒一数是面积实际测量的数值，在购房合同上有记录，要尤其关注。3、验房不满意，就要拒绝缴费和签字，不然...

  2023-09-19 0

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  自如转租和退租区别是什么

  自如转租和退租区别是什么，合同，到期，情况，喜欢，付款，平台， 很多人都喜欢在自如平台租房，自如转租和退租区别是什么，今天就让PChouse来为大家讲解一下。自如转租和退租区别：1、定义不同自如转租是指自如客在承租合同到期前，通过APP发起转租申请，自行找到该房屋的新租客后，自如客与自如完成解约的同时，新租客与自如完成签约的情形。自如退租就是直接发起退租申请，与自如完成解约。2、退款不同自如租房的付款方式是押一付一，只有住满一年押金才能全额退款，如果中途退租可分...

  2023-09-19 0

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  厨房漏水找谁维修

  厨房漏水找谁维修，厨房，水渗，原因，合同，导致，果是， 装修时防水工作如果没做好就容易出现漏水问题，那么厨房漏水找谁维修，今天就让PChouse来为大家讲解一下。厨房漏水可能由两种原因引起：一是房屋质量不好导致水渗漏或者业主过失导致跑水，如果是房屋质量不好导致水渗漏涉及业主与开发商之间基于房屋买卖合同而产生的合同法律关系，开发商交付的房屋存在瑕疵导致烟道、水管跑水 致使业主遭受损失，开发商应当承担违约赔偿责任，在这方面，你可以让物业联系开发商，来解决你的问题。如...

  2023-09-19 0

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  验房的注意事项有哪些

  验房的注意事项有哪些，有哪些，积水，合同，检查，测量，接触， 验房收楼是件很开心的事，但是别只顾着开心了，验房是需要注意许多事的，检查好每一步才收房，是对自己的一种保障。接下来，PChouse就为大家细细道来。验房注意事项1、看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。2、用卷尺测层高自备5米卷尺用5米卷尺...

  2023-09-19 0

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  买新房需要注意哪些问题

  买新房需要注意哪些问题，费用，支出，审查，购房者，合同，项目， 购买房子需要考虑很多方面问题，究竟买新房需要注意哪些问题？今日就由PChouse为你一一解答。1、查看开发商的相关证件这一点购房者一定要注意，通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。2、注意合同约定购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去...

  2023-09-19 0

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  房子网签怎么查询

  房子网签怎么查询，查询，官网，登陆界面，合同，网站，一块， 买房后都要进行网签，如何查询自己的房子是否已经进行网签了？接下来，且听PChouse细细说来。首先，商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得先查询房产管理局或者XXX房产管理局官网。在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样，需要大家仔细查看。然后进入房屋合同备案号查询专网后找到...

  2023-09-19 0

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  个人卖房子需要注意的问题有哪些

  个人卖房子需要注意的问题有哪些，有哪些，出售，买卖合同，合同，交易，果有， 家里的房子需要买卖出去的话，需要了解各方面的事情，以免上当受骗。那个人卖房子需要注意的问题有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。1、价格一定要合理个人卖房最容易出现的问题就是对价格抱有过于理想化的心态，忽视了市场均价、国家政策以及影响房价的各项因素，认为自己定出的价格就是最合理的价格。如果有这样的想法，那么你的房子将很难出售。2、态度一定要端正不论是带人看房还是跟人议价，交易双方肯定...

  2023-09-19 0

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  买新房需要注意什么

  买新房需要注意什么，合同，审查，费用，购房者，支出，现象， 由于很多人第一次买房，对于很多细节及注意事项不太了解，容易上当受骗。那买新房需要注意什么？PChouse带大家一起了解下吧。1、查看开发商的相关证件这一点购房者一定要注意，通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。2、注意合同约定购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条...

  2023-09-19 0

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  开发商验房后多久交房

  开发商验房后多久交房，多久，情况，选择，购房者，合同，约定，　　 开发商验房后多久交房开发商验房是房屋交付前的重要环节之一，一般是指开发商验收房屋装修质量，确保满足合同要求和规范标准，从而保证购房者的利益。然而，随着房地产市场的不断火热，很多开发商为了赶工期，推迟交房时间，甚至出现超过合同约定时间的情况。那么，开发商验房后多久交房才是合理的呢？首先，我们需要知道，开发商验房是在房屋装修完成后进行的，验房的时间长度是随着房屋面积和装修程度而不同的。通常情况下，房...

  2023-09-19 0

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  房屋网签的意思是什么

  房屋网签的意思是什么，操作，登记，合同，备案，网上，登录， “网签”是房地产交易中很重要的一个流程，房屋网签到底是什么意思？接下来，且听PChouse细细说来。什么是网签？购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询...

  2023-09-19 0

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  二手房网签的流程

  二手房网签的流程，买卖合同，确认，签合同，服务，交易，合同， 网签服务人员登录二手房网签系统，录入和校验房屋所有权证信息；网签服务人员填写买卖合同的内容，买卖双方办理交易资金监管手续；网签服务人员在线编辑买卖合同内容；网签合同经双方当事人签字确认后提交。二手房网签的流程具体如下：1、录入、校验房屋信息网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息。2、办理交易资金监管手续网签服务人员登录二手房网上签约系统...

  2023-09-19 0

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  过户贷是什么意思

  过户贷是什么意思，购买，合同，当事人，贷款，名称，姓名， 很多家庭由于经济条件的原因，购买房子时选择贷款方式。然而，关于过户贷是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。过户贷意思其实也是抵押贷款的一种，过户贷就是二手房买卖中的贷款，由购买方去银行申请，比一般的抵押贷款的年限高，成数高，最长20年，可以贷款房屋评估价的7成左右。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双...

  2023-09-19 0

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  买房子流程

  买房子流程，缴纳，贷款，合同，购房者，定金，适合， 　　 购买房屋并不是件简单的事情，需要了解具体的流程与步骤，具体有哪些呢？PChouse带大家一起了解下吧。一、查看购房资格如今全国众多一二线城市施行限购政策，因此购房者首先需要了解自己是否拥有购房资格。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。之后去现场挑选房源。二、缴纳定金交首付在确定所购房源之后，需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要...

  2023-09-19 0

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  房屋贷款合同编号怎么查

  房屋贷款合同编号怎么查，编号，合同，身份，查询，备案，网站， 很多人在买新房子时，都是向银行贷款购买，并签订一系列合同。那房屋贷款合同编号怎么查？PChouse带大家了解下吧。一、网上查询：进入查询登陆界面，输入签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明网签备案已成功。网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。二、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人...

  2023-09-19 0

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  自如换租规则有哪些

  自如换租规则有哪些，有哪些，执行，支付，合同，租赁，费用， 　　 自如作为一个网上租房、买房的平台，拥有着大量的房源。那么租客如果想在自如换租具体规则有哪些呢？PChouse带大家一起了解下吧。自如换租的规则应根据当时与房东签订的租赁合同来执行，如果所签订的合同中没有对房屋租赁的时间做出明确约定，而只是口头协议的会，那么该房屋是可以自由换租，并且无需收取任何费用的。如果在租赁合同中有写明租赁时间的，那么在这段时间换租的话，则需要根据合同中的规定支付...

  2023-09-19 0

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  买房子面签是什么意思

  买房子面签是什么意思，面签，费用，合同，银行，贷款，携带， 面签是贷款买房子的流程之一，买房子面签是什么意思？今日就有PChouse为你一一解答。买房面签指的是通过银行贷款买房，银行面签是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。对于大多数开发商来说，一般都是付完首付签完合同，然后和银行签订初步的资料，然后补齐资料，等开发商这边合同出来了，还有发票什么的也一并出来了，银行进行资料...

  2023-09-19 0

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  阁楼标准有哪些

  阁楼标准有哪些，有哪些，机构，合同，产权，报告，高出， 在买房时我们会遇到一些有阁楼的房子，那么阁楼标准有哪些？今天让PChouse来跟大家讲一讲。　　1、阁楼并非独立成套商品房。　　2、2.2米以下不记入产证　　依据国家质量技术监督局《房屋测量规范》的规定，房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米以上（含2．20米）的永久性建筑。这样，以2.2米层高为界限，一般来...

  2023-09-19 0

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  全款先过户还是先给钱

  全款先过户还是先给钱，房地产交易中心，一次性，买卖合同，付款，合同，贷款， 购买二手房时是可以选择全款付钱的，有人问，这个钱应该怎么给？是先给钱，还是先过户？接下来，且听PChouse细细说来。其实，二手房的交易有着统一的做法。先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双...

  2023-09-18 0

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  商品房的使用年限一般多少

  商品房的使用年限一般多少，政府，到期，合同，产权，所有权，分配， 现在大家住的都是商品房，也纠结这商品房使用年限、产权年限问题。今日就由PChouse为你一一解答。一般而言，商品房产权年限的年限是70年，这让很多人担心，岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长一点而已。这是错误的，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。1、房产证上会注明年限的（包括最后土地使用年限）。...

  2023-09-18 0

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  租房中介费一般是多少

  租房中介费一般是多少，是多少，报酬，中介，合同，约定，半个月，　　不少人租房时是通过中介渠道了解房源，但是需要缴纳一定费用。那租房中介费一般是多少？PChouse带大家一起了解下吧。多数情况下中介费可以依据房租的情况和中介或者房主沟通，通常租房中介费是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。根据我国《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报...

  2023-09-18 0

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