房主去世后如何办理房屋过户 | 精选问答

办理房屋过户的时候会遇到各种各样的问题，如果原来的房主去世了，想要办理房屋过户，应该怎么操作？

一、房主去世后如何办理房屋过户

1、如果你是继承人，作为继承人，需要到当地的派出所，将原来房主的户籍注销，办理死亡证明。接下来再到公证处办理继承公证，从法律上就能够确认你是房子的真正继承人。

2、然后再到房产交易中心，带齐所有的资料办理房屋过户的手续，这里面也有死亡证明，还有公证书，包括户口本、身份证，还有缴纳契税的发票，房产证书等等。

3、由房管局的工作人员经过审核，确认资料完整性和真实性，才能够办理过户。一般在7个工作日之后就会让你缴纳契税，才能够拿到新的房产证，证件上面会写上你的名字，说明已经办理过户成功。

二、房产过户注意事项是什么

1、办理过户手续的时候需要签订买卖合同，这是最重要的一步，如果是二手房，还需要拥有土地用证，才能够办理交易的手续。

2、需要提出过户的申请，签订合同的一个月之内就要提出来，带上本人的合法身份证件，还有转让合同、收入证明等等，另外还需要通过房管部门进行测绘和评估，对于房屋的信息进行检查，追踪溯源。

3、还要经过缴纳税费的过程，这里面不管是新房还是二手房，除了要准备房款之外，还要缴纳一定的契税，这是办理产权证之前的一个步骤。

4、涉及到的契税，还有增值税、个人所得税相关的收费标准，需要根据每个地区的房管部门政策才能够决定。

小编总结：如果房主过世，需要带齐所有的资料，最好办理一下公证手续，这样才能够保证整个交易过户手续合法化，才能够办理过户的流程，最后拿到新的房产证。