建房许可证怎么办理 | 精选问答

乡村如果想要建房子，首先需要拿到审批报告，应该如何申请？

一、建房许可证怎么办理

1、在农村如果想要建房子，首先需要向当地的村委会申请要准备资料，这里面就有宅基地的使用权证，还有你本人身份证，包括户口本、申请书。先向村委会提出申请，经过审核，村委会将材料提交给乡镇的建房办，要求符合总体的规划。

2、没有问题，再将材料送到土管部门进行再次审核。还需要由工作人员到现场进行勘查，具体确定建筑的面积，审核通过就可以领到建房许可证。房子建成了之后，带齐所有的资料，到当地的房管所去办理农村土地房产证就可以了。

二、农村建房有哪些情况不会批准

1、农村想要建房子，需要符合条件，如果不是这个村的成员或者不属于本集体经济的组织义务，或者一些外挂户，不能够满足建房的条件。

2、农村建房子要符合一户一宅的要求，如果不符合这个法律规定，也不能够批准建房。除此以外还需要符合当地的总体规划，包括城镇规划、村庄规划等等。如果有些条件达不到要求，也不能够批建。

3、有些农民朋友会将原来的住房卖掉或者出租，改成其他的用途，比如用于生产经营，这些情况也不能够批准。如果建造房子，损害了历史文化遗迹，也会被依法拆除。

三、哪些地方不能够建房

选择房子，如果是水源的附近会产生污染，是禁止盖房的。另外在耕地保护区也禁止建房子，除此以外公路的两边有一个控制区，为了安全起见，也不能够建房。或者建在生态资源保护区或者历史文化保护区，这些地方通通不能建房。

小编总结：在农村想要建房子，需要通过层层的审核，拿到了建设许可证，这样的房子建造了之后才是符合要求的，要不然就属于违章建筑。