用地面积和占地面积的区别是什么 | 精选问答

有些时候在了解小区规划时会被各种面积弄混了头脑，但其实不同名称它代表的含义也是不一样的，有些面积的规划并不算在分摊上，接下来我们就一起来了解下用地面积和占地面积的区别是什么吧。一起来看看吧。

一、用地面积和占地面积的区别是什么

区别在于虽后者可包括在前者之中，但行为主体不一样，计算重点不一样。用地的面积，可称为红线圈内面积，这是由相关部门确定及规划的，可算得空间上的容积率；而占地的面积指的是开发方在用地面积上进行规划，一般是用来算建筑密度。

二、用地面积与占地面积如何计算

1.用地面积如何计算

方法一：它可以算出建筑物体所占用土地的真正面积，算的时候可以将各个建筑的面积均分到各个建筑单位上，计算时应将底下的部分也包括。注意：如果是瓦房，还需要计算瓦檐的滴水线;如果是混合节，还需要计算排水沟渠的面积。

方法二：将小区的外墙做参考点并向外延展，用以计算横向的比例，这样就可以得出每个建筑物之间的距离了，用这个方法还可以算出小区的容积率。

方法三：按照水平面正向投影的方式计算，这种方式也是比较常用的，可参考外墙的投影来计算出整体面积用以规划师进行建筑规划，是一种快捷且科学的方法。

2.占地面积如何计算

可通过水平面正向投影的方式得知占用的建筑物的面积，这个可理解为一幢楼的底层建筑面积，而用以计算用地面积上的建筑密度，公式为建筑密度=占用的面积/土地面积。

总结：了解了这两者的区别，是不是感觉没有那么复杂了，其实一块土地的建设还真挺复杂的。以上就是关于用地面积和占地面积的区别以及两者的计算方法就介绍到这里了，希望以上内容可以帮到大家。