农村土地建房需要办什么手续 农村建房申请多久可以批下来 | 房产知识

众所周知，在农村建房除了要选址之外，还需要办理建房手续，这样房屋才合法。那么农村土地建房需要办什么手续呢？农村建房申请多久可以批下来呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

农村土地建房需要办什么手续：

1、到村委会提出申请。

2、村委会考核签字盖章。

3、向乡建单位提出申请。

4、乡建单位组织人员实地踏勘，同意建房。

5、领取建房申请表。

6、乡主管签字盖章，核实同意。

7、交县规划建设局审批。

农村建房申请多久可以批下来：

农村建房申请一般为30个工作日，但是建房选址要符合村庄规划，并且要准备好建房申请书、申请表、审批表、身份证、户口簿和一户一宅承诺书等材料。等以上材料都递交之后，相关部门会在第一时间为您办理用地及规划审批手续，并组织人员实地丈量批放宅基地，若符合条件的，则30个工作日左右就能批下来。

农村建房面积标准是多少平方：

1、河北标准：每人耕地在1.5亩地以下的平原，建房面积要在200平方米以下。每人耕地在1.5亩以上的，建房面积要在233平方米以下。坝上地区面积要在467平方米以下。

2、北京标准：近郊和远郊地区，每个宅基地面积要在0.25亩以下。其它地区要在0.3亩以下。1982年以前宅基地多于之后标准的，每户要在0.4亩以下。

3、山西标准：每人耕地在1.005 亩以下的平原地区，每处宅基地面积要在133平方米以下。每人耕地在1.005 亩以上的平川地区，每户面积要在200平方米以下。山区建房的，每户面积要在266平方米以下。

农村哪些区域不能建房子：

1、耕地保护区

根据土地法中的条例规定，农户私自占用耕地建窑、建房的，由县级以上土地行政主管单位负责限期改正、治理，并处罚款，构成犯罪的，可以追求刑事责任。

2、公路两侧控制区

根据我国相关法律规定，国道、省道左右两边位置不可以建房，也不允许人在公路两旁居住。

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