二套房贷款利率比一套房高多少 二套房贷款注意事项 | 房产知识

现如今很多人都会购买两套房，但是在买房时都会遇到一个这样的问题就是贷款利率，而第一套房和第二套房贷款利率都是有所不同，那么二套房贷款利率比一套房高多少?二套房贷款注意事项，接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、二套房贷款利率比一套房高多少

1、首先要知道贷款利率，第二套房贷款利率会比首套房贷款利率比较，就拿公积金贷款来说，二套房贷款贷款利率，在首套房公积金贷款利率基准上，上幅百分之十，其他商业贷款二套房贷款利率，要以每个城市各商业银行规定而准，但是总的来说都是比较高的，比如说目前大部分银行首套房贷款利率都是在九五折，而二套房贷款利率是基准利率上浮百分之十。

2、二套房贷款金额比首套房贷款金额相对比较低，目前根据新政，首套房借款人最高能贷七成，而首付三成，公积金贷款最低首付可以到两成，但二套房最高借款人可以贷六成，但是首付必须要四成，具体贷款金额，跟借款人资质相关联，而二套房贷款贷款难度也是会比首套房贷款难更大，尤其是遇到资金比较紧张时，往往二套房贷款就很难申请到。

二、二套房贷款注意事项

1、尽量我们可以选用公积金进行贷款，而且公积金贷款买第二套房还能享受优惠政策，第一套房屋能使用商业贷款，如果购买房屋时两套都使用公积金的话，首先只要将第一套贷款余额还清，还清之后还能享受首套优惠政策。

2、事先算计人均住房屋面积，如果根据传言中建行二套房贷施行标准，客户已利用银行贷款进行购房，家庭人均面积没有达到26.6平方米，那么再次买房贷款时就能享受首套优惠政策，消费者如果向建行进行申请贷款，可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。

3、在贷款时提前备好相关材料，这样可以节省办理时间，因为贷款流程步骤繁多，特别是过户和抵押时间耗时比较长，能够及时备好完整资料，也有利于尽快办理完结。

文章总结：好了，以上二套房贷款利率比一套房高多少以及二套房贷款注意事项的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。