楼间距怎么算 | 精选问答

现在的土地资源稀缺，到处都高楼林立，开发商在建筑房子的时候，会特别规划好楼间距，这样才能够保障每栋楼的采光，那楼间距怎么算？

楼间距怎么算

普通住宅区的住宅可以通过建筑高度比：建筑距离=1：1.2来计算。根据国家设计规范，冬至日照时间不少于1小时，多层(4-6层及以下)与多层建筑物的距离为6米，且距离多层和高层在十二层及以上的之间的距离为 9米，层高之间的距离为13米。

楼间距对生活的影响

1、采光

朝南的房屋照明良好，要是楼房之间的距离太近，朝南房屋也会照明不足。住在二楼的居民都应该有这种经历，他们自己房屋的日照时间比上层的低得多，尤其是在冬天，有时必须打开灯才能在白天下工作，这通常是由于建筑物之间的距离过近造成的。

2、通风

除了充足的日照时间以外，通风性能也是重要指标，如果建筑物之间的距离太近，前建筑物通常会阻碍后建筑物的正常通风，这会影响后建筑物所有者的通风需求。

3、隐私

隐私保护是当今越来越受到关注的问题，建筑物之间的距离当然也无助于保护隐私，想象一下在家里做什么，如果抬头望向对面的建筑物，就可以清楚地看到，这种房子住起来舒适吗，当然，可以关闭窗帘，因为它会影响正常的照明。

4、噪音

建筑物之间的距离非常近，以至于行人和车辆在两层之间通过的声音清晰地传递到了房屋中，到了晚上后，邻居的声音、门铃一件电视声音等都会传到家中。

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