在农村建房现状如何 宅基地申请流程是什么 | 房产知识

如今不少务工人员会想要回乡建房，那么在农村建房现状如何，国家对于农村建房都有哪些相关规定呢?村民想要建房需先申请宅基地，宅基地申请流程都有哪些?接下来小编就简单的给大家介绍一下在农村建房现状如何和宅基地申请流程是什么。

一、在农村建房现状如何

1、国家对于农村建房有严格的管理，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的面积;比如说陕西规定城郊宅地基面积不得超过133平方/户;平原、川地不得超过200平方/户;北京规定，近郊远郊的农村宅基地不得超过0.25亩、其他地区不得超过0.3亩;天津规定，人均耕地面积在667平方以下，宅基地面积不得超过167平方/户。

2、对于农村宅地基的位置选择也有限制，根据农村宅基地管理办法的相关规定，农村不得在基本农田保护区内建造住宅;根据土地管理法的相关规定，如果建造房子需要占用农用地，需经过乡人民政府、县人民政府的审核批准。

3、我国对于宅基地的申请也是有相关规定，如果宅基地面积超过当地政府标准;村民将房子出租、出售或将住宅改做其他用途;对不需要的住房不拆除的;违法建房未依法处理结案的等条件，是不能再申请宅基地。

二、宅基地申请流程是什么

1、 村民想要建造住宅，首先需要先集体经济组织申请宅基地;村集体受理后会在村里醒目的地方进行公示，并且国土资源管理说对申请人是否符合申请调经，宅基地是否符合规划进行审核;公示期满之后，对符合条件的申请人报乡政府、县政府进行审核审批。

2、 宅基地批准后，村民领取一书两证即选址意见书、规划许可证、施工许可证。接下来村民才可在宅基地上建房，房子建好之后还需要请相关部门进行验收。国土资源所对符合条件的建房，发放集体土地使用证书。最后村民按照规定办理房产证。

小编总结：关于在农村建房现状如何和宅基地申请流程是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在农村建房时提供参考和帮助。