房子卖了再买是首套还是二套 | 百科知识

现如今各地对购房者都有相关要求，并且首套与二套是不一样的。那么，房子卖了再买是首套还是二套呢?一起来了解了解吧。

房子卖了再买是首套还是二套

如果是全款购买的房子，然后卖掉再买就算首套，因为在这种情况下，个人名下是没有房产记录和贷款记录的，所以满足首套住房要求。但如果是贷款所购买的房子，在没有还清贷款的情况下，再次购房就算二套房，只有将贷款结清，再次购房才算是首套。

购房首付比例是多少

一般来说首套房的首付比例最低不能低于30%，且贷款金额最高不能超出此房产价值的70%，而二套房是首付比例则最低不能低于40%，同时它的贷款金额最高不可超出房产价值的60%。但每个城市地区规定的标准都会有所差异，因此具体还是需要当地规定为标准。

按揭买房有哪些注意事项

1、对于选择按揭贷款的人来说，申请公积贷款前不要动用公积金，否则若公积金帐户上余额为零，则贷款额度也是零，直接造成了申请人无法使用公积金贷款了。

2、选择公积金贷款的朋友，需注意借款的第一年内最好不要提前申请还款，因为根据相关规定，对于还款未满一年内提前申请还款的，借款人除了需要归还相应金额，还需要归还超过6个月的还款额的违约金。

3、杜宇还款能力出现下降的借款人来说，在借款期间最好不要硬撑着，可向相应贷款的银行申请可延长借款的期限。

4、借款人的贷款在还清后，一定不要忘记去相关部门撤销抵押，并且要带上贷款结清证明、房产证明等进行办理。

文章总结：以上就是关于房子卖了再买是首套还是二套以及购房首付比例是多少相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。