多层和高层未来保值率多少 多层和高层哪个保值 | 房产知识

大家在买房的时候除了关注房屋的地段、交通、价格、户型、朝向等以外，还要关注房屋是否有升值空间。那么多层和高层未来保值率多少呢？多层和高层哪个保值呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

多层和高层未来保值率多少

多层一般是指六七层高的楼，也被成为楼梯房。而高层是指七层以上的楼房，又被称为电梯楼。关于多层和高层未来保值率，这是一个比较复杂的问题，影响它的因素有很多，例如：小区的配套设施、周边配套、交通情况、物业服务水平等。一般在比较繁华地段的房子保值率比较高，这不能单独从多层或者高层来判断是否保值。

多层和高层哪个保值

1、 从建筑成本上而言，多层一般是砖混结构，造价比较低。而高层一般是钢筋混凝土结构，造价成本比较高，因此高层的房价也会更高。从实际面积使用率来看，多层建筑会比高层建筑更高，因为高层的公摊系数更高，公摊面积比较大，而多层的公摊面积比较小，有些客户为争取到更多的实际面积，往往选择多层住宅。

2、 从房屋质量上来看，高层建筑的是钢筋混凝土现浇，抗震性能比较好，折旧的年限比较长。如果办理抵押贷款的话，高层建筑的贷款额度会更高。从物业管理收费情况来看，高层住宅设有多部电梯，楼层居民也比较多，因此物业管理费会比多层住宅更高。

3、从房屋格局来看，现在很多多层住宅都存在一些户型上的不足，采光效果会比较差，由于构造上的原因，多层住宅一般是南北通风、室内面积浪费比较少，室内动线合理，隔墙易于敲打，有利于装修。而高层住宅一般是采用框架剪力墙结构，室内户型往往较局促，且不易装修。此外，高层的住宅采光充足，视野开阔。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的多层和高层未来保值率多少以及多层和高层哪个保值的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。