土地所有权可以抵押么 | 精选问答

如果拥有了土地所有权，能不能够办理抵押贷款的手续？

一、土地所有权可以抵押吗

1、不能够办理抵押贷款的手续，因为我国的土地都是国有或集体所有的，只有国家和集体组织才是土地所有权的主体，不能作为私人财产。按照法律的规定，土地所有权严令禁止抵押，也就是说不能将集体或者国家所有的土地作为抵押物，否则抵押合同会被视为无效。

2、这在物权法当中也有相关的规定，因为它的所有权都归属于国家或者集体所有，所以不能够进行抵押。如果有抵押的行为，那么就是违法的。

3、哪怕是集体土地，所有权应该属于集体村民所有，所以无论是哪个村的村民，都不能够擅自将土地或者宅基地进行抵押贷款，更不能够私下出售、转让。

4、除了土地所有权不能够抵押之外，包括自家的宅基地，还有自留山等等，这些都属于集体的。除此以外有一些是教育设施，比如学校、幼儿园等等，这些都是非营利的公益设施，也不能够抵押贷款。如果财产被查封扣押，也不能够被抵押贷款。

二、贷款类型都有哪几种

1、不同的贷款类型，所表现出来的特点也会不同。比如有一种就属于正常贷款，是很多人采取的一种方式。也就是说贷款人能够遵照合同按时还本金和利息，不存在其他的一些影响因素，损失率为0。

2、有一种是关注类型，虽然有能力偿还，但是也会产生不利的影响因素，但是它的损失概率不会超过5%。

3、还有次级贷款，这是还款能力存在很明显的问题，损失概率比较大。还有可疑贷款，损失概率能够达到50%以上，已经无法承担还款的能力。如果达到了75%甚至达到了100%，就属于损失贷款。

以上介绍的主要是土地所有权能不能够被抵押贷款的问题，答案是否定的，另外贷款也有不同的类型，基本上要达到正常贷款的级别。