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  房子大产权和小产权是什么意思

  房子大产权和小产权是什么意思，产权，费用，购买，所有权，缴纳，约定， 购买房屋时，需要了解清楚它的产权性质。那房子大产权和小产权是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。国家发产权证能买卖的就叫大产权房，平时我们能够买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括了70年产权、50年产权、40年产权三种。小产...

  2023-09-19 0

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  复式房子产权是多少年

  复式房子产权是多少年，产权，购买，果是，所有权，这物，期限，　　购买复式房屋时，需要考虑它的使用年限问题。那复式房子产权是多少年？PChouse带大家一起了解下吧。一般复式楼产权都是70年，如果是商住或者办公性质的房产，产权就只有40年或50年的。复式楼是住宅用地的话，那么住宅用地产权年限是70年；复式楼是综合用地的话，产权年限就是50年；复式楼是商业用地的，产权年限是40年。商品房就是这物业的性质，跟板式、复式、高层、别墅都是无关的，一般复式楼产权基本上都是7...

  2023-09-19 0

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  家属楼是属于什么产权

  家属楼是属于什么产权，产权，咨询，所有权，铁路部门，福利，类型， 很多人都听说过家属楼的概念，家属楼是属于什么产权?今日就由PChouse为你一一解答。家属房不是一个法定的房产类型。因此，家属房有没有产权，能不能买卖，不能一概而论，具体需要咨询所在单位。比如部队的家属房，所有权属于国家，其家属只有一定时期内的居住权，没有所有权；而铁路部门的不少家属房，是政策福利房，在规定的年限内不允许上市交易。超过规定时间，可以上市交易，有房屋的所有权。 但需要注...

  2023-09-19 0

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  公寓产权到期了房子怎么办

  公寓产权到期了房子怎么办，到期，产权，公寓，所有权，缴纳，情况，　　由于公寓的使用产权和民用住宅不一样，到期的话，需要考虑归属权问题。那公寓产权到期了房子怎么办？PChouse带大家一起了解下吧。1、公寓房产权满40年到期之后，根据《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。现在房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得...

  2023-09-19 0

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  商品房的使用年限一般多少

  商品房的使用年限一般多少，政府，到期，合同，产权，所有权，分配， 现在大家住的都是商品房，也纠结这商品房使用年限、产权年限问题。今日就由PChouse为你一一解答。一般而言，商品房产权年限的年限是70年，这让很多人担心，岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长一点而已。这是错误的，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。1、房产证上会注明年限的（包括最后土地使用年限）。...

  2023-09-18 0

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  房屋三证是哪三证

  房屋三证是哪三证，所有权，所有者，宋体，所有权证，权证，购房者， 买卖房子要证件齐全，尤其是买家更要优选有三证的房屋，房屋三证是哪三证？今日就由PChouse为你一一解答。房屋三证指的是《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》，所以三证齐全也就是《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》的齐全。1、房屋所有权证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所...

  2023-09-18 0

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  小区成为危房怎么处理

  小区成为危房怎么处理，小区，重建，所有权，能力，鉴定，情况， 小区里面的房屋需要符合安全的标准，如果成为危房的话，应该要怎么处理呢？PChouse带大家一起了解下吧。1、观察使用。当采取了安全技术措施之后，确定在短期内可以使用的话，就可以继续使用，但一定不能掉以轻心，必须随时观察房子的情况。2、停止使用。如果已经确认房屋没有维修的价值了，就必须立刻停止使用。3、拆除重建。如果经济能力比较优越，就可以把危房拆除，然后再重新建造新房。小区成危房后无法加固必须重新建设...

  2023-09-18 0

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  房产证上的宗地面积是指什么

  房产证上的宗地面积是指什么，所有权，竞标，项目，购买，边界，修正，　　购买房屋时，需要看清楚房产证上的信息。那房产证上的宗地面积是指什么？PChouse带大家一起了解下吧。房产证上宗地面积通常指的意思是房产项目的占地面积，是国家根据相关规定来划分界限和用途，房产开发企业通过竞标方式购买，用于建造房产项目的土地使用面积。购买房产后的业主，将和同小区内所有的业主共同拥有界限范围之内的宗地面。宗地面积是指批准的房屋用地面积。土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范...

  2023-08-03 0

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  土地使用权面积是什么意思

  土地使用权面积是什么意思，楼房，所有权，计算，购买，土地使用权，面积， 购买房子之前，需要做好准备工作，尤其是关于面积方面的问题。那土地使用权面积是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。土地使用面积是房地产业中的重要概念，包括占地面积、建筑面积、居住面积。总的来说，土地使用面积就是业主所购买的房屋所占土地面积。但需要注意的是，国家土地所有权属于国家，人民只有使用权。土地使用面积计算公式为：房屋分摊土地使用权面积＝房屋建筑面积／楼房总建筑面积×楼...

  2023-08-02 0

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  商住两用房是什么意思

  商住两用房是什么意思，名字，所有权，宋体，模糊，产权，补偿， 买房的时候，我们需要了解各种房屋类型的具体含义是什么。商住两用房是我们常听到的，到底什么是商住两用房呢？接下来，PChouse就为大家细细道来。商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。商住两用房因商用土地年限从30年－50年不等，引发了许多模糊观念，甚至有商住都是小产权的误...

  2023-08-02 0

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  什么叫房改房

  什么叫房改房，房改房，单位，市场供求，购买，所有权，出售， 很多人对房改房一知半解，什么叫房改房？今日就由PChouse为你一一解答。房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥...

  2023-08-02 0

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  房产证上的宗地面积是什么意思

  房产证上的宗地面积是什么意思，所有权，批准，项目，购买，边界，数据， 　　购买新房子时，需要认真了解房产证上的信息，比如上面的宗地面积是什么意思呢？PChouse带大家一起了解下吧。房产证上宗地面积通常指的意思是房产项目的占地面积，是国家根据相关规定来划分界限和用途，房产开发企业通过竞标方式购买，用于建造房产项目的土地使用面积。购买房产后的业主，将和同小区内所有的业主共同拥有界限范围之内的宗地面。宗地面积是指批准的房屋用地面积。土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权...

  2023-08-02 0

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  动迁房是什么意思

  动迁房是什么意思，所有权，承租人，世博，宋体，政府，规范， 有些人的房子由于政府就进行城市建设时需要被拆迁的时候，要搬去什么地方住呢？这个时候就出现了动迁房。然而，动迁房具体是指什么意思呢？PChouse与大家一起了解下吧。动迁房即是拆迁安置房，指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根...

  2023-08-02 0

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  以公司名义买房的利弊 以公司名义买房要交什么税

  以公司名义买房的利弊 以公司名义买房要交什么税，公司，购买，所有权，增值税，缴纳，交易， 购买房子可以以个人名义，也可以用公司名义，究竟以公司名义买房有哪些好处？有哪些弊端？以公司名义买房需交什么税？今日就由PChouse为你一一解答。一、以公司名义买房的利弊好处：1、以公司购买的好处是可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税;可以不需要缴纳营业税，也没有限制买卖时间，而且以公司名义买房不受限购。因为限购政策只是针对个人，所以个人可以购买二...

  2023-08-02 0

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  房产证的颜色分别代表什么意思 房产证单独所有的含义

  房产证的颜色分别代表什么意思 房产证单独所有的含义，所有权，登记，夫妻，产权，财产，转让， 房屋交易一定不能忽略房产证的存在，房产证有不同的颜色，不同的颜色代表着不同的意思，究竟房产证的颜色分别代表什么意思？今日就由PChouse为你一一解答。一、房产证的颜色分别代表什么意思1、若房产证是红色的话，外壳表面刻有“房屋所有权证”的字样，代表的是买房人所购房屋属于商品房，买房人不仅可以拥有该房屋的产权，而且还可以对房屋行使占有、转...

  2023-08-02 0

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  共有房产的定义是什么？共有房产如何继承？

  共有房产的定义是什么？共有房产如何继承？，继承，所有权，产权，份额，夫妻，财产，　　人们对于共有房产都有听说过，但并非所有人都清楚，尤其是其继承问题。究竟共有房产的定义是什么？想要继承，应该怎么做？今日我们就来聊聊共有房产问题。希望PChouse的内容对大家有所帮助。一、共有房产的定义是什么共有房产：指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。1、政府共有有的房子是属于政府共有产权房，而这种房子就比较特殊了，所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，...

  2023-08-02 0

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  房屋证书类型是什么

  房屋证书类型是什么，证书，类型，房改房，购房者，所有权，多重， 　　购房者手中拥有的房屋产权证书基本是有几种，那就是普通商品房，房改房等，有了房产证，才能证明房子是属于自己的，那么房屋证书类型是什么呢？PChouse就带大家来了解一下吧。　　一般来说，房屋证书类型就是指国有建设用地使用权，或是指房屋所有权。而针对商品房来说，房屋的权利性质即填写出让，或填写商品房。除此之外，房屋的权利性质还有其他，包括自建房，房改房，经济适用房，宅基地使用权，集体土地所有权，土地...

  2023-08-02 0

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  房屋产权性质有多少种

  房屋产权性质有多少种，出售，费用，产房，产权，所有权，解放军， 房屋产权性质不尽相同，房屋产权性质有多少种？今日就由PChouse为你一一解答。1、商品房商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让的方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价进行出售。其价格由成本、税金、利润和代收费用以及地段、层次、朝向、质量和材料差价等组成。2、经济适用房经济适用房是国家为解决中低收入家庭的住房问题而修建的普通住房，这类住宅因为减免了工...

  2023-08-02 0

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  公共维修基金是什么

  公共维修基金是什么，用于，解答，设施，部位，区域，所有权， 常常听人说小区共用的设施维修可以使用公共维修基金，公共维修基金是什么？今日就由PChouse为你一一解答。 公共维修基金是物业内的业主共同筹集的，使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。是完善房屋共用部位维修的保障机制。用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。由开发商代为收取，由房管部门监管，所有权归购房人，不得挪作他用。...

  2023-08-02 0

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  军产房和正常房的区别

  军产房和正常房的区别，产房，所有权，转让，中介，产权，出售，　　购买房产的时候，我们需要了解房产的性质，有一些房产是不能上市交易的，比如军产房。那么军产房和正常房有什么区别呢?PChouse给大家讲解一下吧。军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。指由部队提供用地，开发商出资建造的房子，房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，产权单位填总后勤部。军产房和正常房的区别是军产房属于部队所有，土地是划拨的，不可以买卖转让，甚至不可以出租，部分地区大型的中介公司不...

  2023-08-02 0

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