为什么楼房到了5年就会下沉

房子地基一般不会下沉，即便下沉，至少是5年后出现。

影响地基下沉的原因很多，没有具体时间，如果房子有按标准施工，是不会下沉的，因为按照标准施工的地基，它的承受力是比较大的，一般是房子压力的7-8倍以上，所以具体下沉时间要看当时地基建造的强度，一般至少5年后才会出现下沉。

房屋下沉的情况：

1、不均匀沉降(即房屋往某一个角或某一侧倾斜)，不均匀沉降通常在房屋的居住过程中会感觉得到，或肉眼看到倾斜。

2、整体沉降，通常是由房屋的墙体或梁板开裂而发现下沉迹象，没有不均匀沉降那么危险和容易发现。

这两种地基下沉均可通过红外线水平仪进行观察测试。地基下沉有新建楼房(建成后正在装修的过程中)出现下沉，或居住5年以上出现下沉，甚至10-20年后随着水土流失而出现不同程度沉降。沉降的具体原因多数能够从房屋所在地区附近的影响因素(比如深挖基坑、新建楼房钻桩等)及建楼时的自身基础布局情况有关。